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Kiefholzstr. 25, 12435, Berlin 
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Kontakt
| Externe ID: | 156411076 |
|---|---|
| Anzahl Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | 87.33 m² |
| Adresse: | Kiefholzstr. 25, 12435, Berlin |
| Anzahl der Stockwerke: | 6 |
| Baujahr: | 2017 |
| Grundmiete: | 1703 EUR |
| Miete insgesamt: | 2074.1 EUR |
| Unkostenbeitrag: | 174 EUR |
| Zustand: | Gut gehalten |
Keller
Behindertengerecht
Gästetoilette | Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
|---|---|
| Ausstellungsdatum: | Ab 01. Mai 2014 |
| Baujahr laut Energieausweis: | 2017 |
| Primärenergieträger: | Fernwärme |
| Endenergiebedarf: | 56 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Südöstlich vom Berliner Zentrum, in der Kiefholzstraße 25, 26 in Alt-Treptow ist in 2017 ein wunderschöner Neubaukomplex mit modernen Wohnungen entstanden.
Schon vor dem Haus stehend beeindruckt das Gebäude im unteren Bereich mit einer schönen Klinkerfassade. Beim Betreten des Treppenhauses imponiert der hochwertige Fußboden aus Feinsteinfliesen.
Weitere Details des Neubaus sind eine Tiefgarage mit 16 Pkw-Stellplätzen, eine Vielzahl an Fahrradabstellmöglichkeiten im Untergeschoss sowie Kinderwagenabstellräume. Ein Aufzug bringt Sie barrierefrei von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss.
Der geschützte und begrünte Innenhof rundet das Gesamtbild der Wohnanlage ab. Dort laden Sie Sitzbänke zum Verweilen ein.
Jeder individuelle Wohnungsgrundriss verfügt über eine Terrasse oder mindestens einen Balkon, viele in Süd-West-Ausrichtung.
Die Wohnungen wurden hochwertig ausgestattet – alle Wohnräume mit einem geölten Echtholzparkettboden in einem wunderschönen Hochkantlamellenformat. Die Badezimmer sind mit modernen, grauen Fliesen von Boizenburg sowie Elemente und Armaturen von Keramag und Grohe hergestellt .
Durch teilweise fast raumhohe Fensterverglasungen haben Sie helle, freundliche Räume. Der Küchenbereich wurde direkt in den offenen Wohn- und Essbereich integriert, abgerundet durch eine hochwertige Einbauküche, in weiß Hochglanz von dem Hersteller ALNO.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener geräumiger Kellerraum, der mit einer Steckdose sowie Licht ausgestattet ist. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Verfügbarkeit gesondert angemietet werden.
Die Kiefholzstraße 25, 26 liegt im ruhigen und grünen südöstlichen Teil von Berlin zwischen dem Landwehrkanal der Spree und dem Treptower Park in Alt-Treptow. Der Stadtteil wird durch eine Mischung aus Altbauten aus der Jahrhundertwende und spannenden Neuentwicklungen geprägt. Die lebhaften Stadtteile Kreuzberg, Neukölln und Friedrichshain erreichen Sie fußläufig innerhalb von ca. 10 Gehminuten. Der Treptower Park ist die „grüne Lunge“ des Bezirks und lädt zu Spaziergängen am Wasser und zum Erholen ein. Neben der Natur und dem Park punktet Treptow mit weiteren Freizeitmöglichkeiten.
Ihnen und Ihrer Familie wird eine hervorragende Infrastruktur geboten: in der näheren Umgebung gibt es mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Privatschule sowie viele Spielplätze für Ihren Nachwuchs. Für Ihre täglichen Besorgungen haben Sie mehrere Supermärkte und einen großen Biosupermarkt ganz in der Nähe.
Restaurants und Cafés bieten Ihnen eine Vielfalt an kulinarischen Spezialitäten.
Der S-Bahnhof Treptower Park ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Bus (Linie 104, 194, M94, 165, 166, 265 und der N65) zu erreichen. Die U-Bahnlinie U1, U12 und U8 erreichen Sie über die hier angegebenen Buslinien in kürzester Zeit.