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Kiefholzstr. 26, 12435, Berlin 
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Kontakt
| Externe ID: | 155654227 |
|---|---|
| Anzahl Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | 83.26 m² |
| Adresse: | Kiefholzstr. 26, 12435, Berlin |
| Anzahl der Stockwerke: | 6 |
| Baujahr: | 2017 |
| Grundmiete: | 1665 EUR |
| Miete insgesamt: | 2015.59 EUR |
| Unkostenbeitrag: | 207.45 EUR |
| Zustand: | Gut gehalten |
Keller
Behindertengerecht | Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
|---|---|
| Ausstellungsdatum: | Ab 01. Mai 2014 |
| Baujahr laut Energieausweis: | 2017 |
| Primärenergieträger: | Fernwärme |
| Endenergieverbrauch: | 56 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Südöstlich vom Berliner Zentrum, in der Kiefholzstraße 25, 26 in Alt-Treptow ist in 2017 ein wunderschöner Neubaukomplex mit modernen Wohnungen entstanden. Dabei wurden verschiedene Wohnungsgrößen von 2 – 5 Zimmern mit Wohnflächen von ca. 45 bis 150 Quadratmetern hergestellt. Die großzügigen Grundrisse werden auch Ihre Bedürfnisse ansprechen.
Schon vor dem Haus stehend beeindruckt das Gebäude mit einer schönen Klinkerfassade im unteren Bereich und der freundlichen Putzfassade in den oberen Etagen. Beim Betreten des Treppenhauses imponiert der hochwertige Fußboden aus Feinsteinfliesen.
Weitere Details des Neubaus sind die Tiefgarage mit 16 Pkw-Stellplätzen, eine geräumige Fahrradgarage im Untergeschoss sowie Kinderwagenabstellräume. Die zwei Hausaufgänge sind mit je einem Aufzug ausgestattet, der Sie barrierefrei von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss bringt.
Der geschützte und begrünte Innenhof mit einer ansprechenden Gartengestaltung rundet das Gesamtbild der Wohnanlage ab. Dort laden Sie Sitzbänke zum Verweilen ein. Im Erdgeschoss können Sie direkt von Ihrer Terrasse in den Innenhof gelangen.
Jeder individuelle Wohnungsgrundriss verfügt über eine Terrasse oder mindestens einen Balkon, viele in Süd-West-Ausrichtung.
Die Wohnungen wurden hochwertig ausgestattet – alle Wohnräume mit einem geölten Echtholzparkettboden in einem wunderschönen Hochkantlamellenformat. Die Badezimmer sind mit modernen Fliesen von Boizenburg in Grau hergestellt sowie Elementen und Armaturen von Keramag und Grohe. Mit Ausnahme der 2–Zimmerwohnungen und der kleineren 3-Zimmerwohnungen verfügen alle Wohnungen über zwei Bäder.
Durch teilweise fast raumhohe Fensterverglasungen sind helle und freundliche Räume entstanden. Die Küchenbereiche wurden direkt in den offenen Wohn- und Essbereich integriert, abgerundet durch eine hochwertige Einbauküche, in weiß Hochglanz von dem Hersteller ALNO.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener geräumiger Kellerraum, der mit einer Steckdose sowie Licht ausgestattet ist. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Verfügbarkeit gesondert angemietet werden.
Die Kiefholzstraße 25, 26 liegt im ruhigen und grünen südöstlichen Teil von Berlin zwischen dem Landwehrkanal, der Spree und dem Treptower Park in Alt-Treptow. Der Stadtteil wird durch eine Mischung aus Altbauten aus der Jahrhundertwende und spannenden Neuentwicklungen geprägt. Die lebhaften Stadtteile Kreuzberg, Neukölln und Friedrichshain erreichen Sie fußläufig innerhalb von ca. 10 Gehminuten. Der Treptower Park ist die „grüne Lunge“ des Bezirks und lädt zu Spaziergängen am Wasser und zum Erholen ein. Neben der Natur und dem Park punktet Treptow mit weiteren Freizeitmöglichkeiten.
Ihnen und Ihrer Familie wird eine hervorragende Infrastruktur geboten: in der näheren Umgebung gibt es mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Privatschule sowie viele Spielplätze für Ihren Nachwuchs. Für Ihre täglichen Besorgungen haben Sie mehrere Supermärkte und einen großen Biosupermarkt ganz in der Nähe.
Restaurants und Cafés bieten Ihnen eine Vielfalt an kulinarischen Spezialitäten.
Der S-Bahnhof Treptower Park ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Bus (Linie 104, 194, M94, 165, 166, 265 und der N65) zu erreichen. Die U-Bahnlinie U1, U12 und U8 erreichen Sie über die hier angegebenen Buslinien in kürzester Zeit.