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Exklusive 3 – Zimmerwohnung mit Wasserblick

Hedwig-Porschütz-Str. 10, 10557, Berlin
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Details zur Immobilie

Externe ID: 156120638
Anzahl Zimmer: 3
Wohnfläche: 102.88 m²
Adresse: Hedwig-Porschütz-Str. 10, 10557, Berlin
Anzahl der Stockwerke: 5
Baujahr: 2019
Grundmiete: 2265 EUR
Miete insgesamt: 2715 EUR
Unkostenbeitrag: 300 EUR
Zustand: Neuwertiger Zustand

Merkmale

  • Keller
  • Behindertengerecht
  • Gästetoilette

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: Ab 01. Mai 2014
Baujahr laut Energieausweis: 2019
Primärenergieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 66 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse: B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Energiebedarf 66 kWh/(m²·a)

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Nordöstlich vom Berliner Zentrum, zwischen Spree und der Heidestraße ist im Jahre 2019 ein wunderschöner Neubaukomplex mit dem Namen Quartier Wasserstadt entstanden. Der Neubaukomplex bietet eine perfekte Mischung aus zentraler Lage und modernem Wohnkomfort mit netter und solventer Mieterschaft.
Schon vor dem Haus stehend beeindruckt das Gebäude mit einer schönen Klinkerfassade. Weitere Details des Neubaus ist die Tiefgarage, der Fahrradabstellraum sowie ein Aufzug, der Sie von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss bringt. Der geschützte und begrünte Innenhof mit einer ansprechenden Gartengestaltung rundest das Gesamtbild der Wohnanlage ab. Dort laden Sie Sitzplätze zum Verweilen ein und Kinder werden die Spielgeräte mögen. Die Wohnungen wurden hochwertig ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit einem Eichenparkettboden versehen. Eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung erwärmt nicht nur die Räume, auch im Winter werden Sie nie kalte Füße bekommen. Die Bäder wurden mit großen und modernen Fliesen ausgestattet. Durch teilweise fast raumhohe Fensterverglasungen sind helle und freundliche Räume entstanden. Die Küchenbereiche wurden ebenfalls teilweise in den offenen Wohn- und Essbereich integriert, abgerundet durch eine hochwertige Einbauküche. Die Balkone oder Terrassen bieten genügend Platz, um entspannt den Alltag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Zu jeder Wohnung gehört ebenfalls ein eigener geräumiger Kellerraum, der mit einer Steckdose sowie Licht ausgestattet ist.

Standort

Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Berliner Hautbahnhof entfernt, wodurch Sie eine ideale Verkehrsanbindung an das Berliner Innenstadtnetz sowie den Fernverkehr haben. Innerhalb von ca. 7 Minuten gelangen Sie zum Potsdamer Platz, Alexanderplatz und zum Zoologischen
Garten.
Entlang der Spree und in den naheliegenden Grünanlagen können Sie sich entspannen oder sportlich fit halten. In der Heidestraße sowie am nahegelegenen Otto-Weidt-platz sind zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants vorhanden.
Seien Sie ein Teil der neuen Wohnkultur im Herzen der stätig wachsenden Metropole Berlin.

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