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Charlottenstr. 47, 12247, Berlin 
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| Externe ID: | 157461300 |
|---|---|
| Adresse: | Charlottenstr. 47, 12247, Berlin |
| Baujahr: | 1909 |
| Zustand: | Verhandlungsfähig |
| Preis: | 2200 EUR |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
|---|---|
| Ausstellungsdatum: | Ab 01. Mai 2014 |
| Baujahr laut Energieausweis: | 1909 |
| Endenergieverbrauch: | 117 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Das gemischt als Gewerbe- und Wohnhaus genutztes Gebäude ist 1909 errichtet worden. Zur Zeit wird das Haus teilmodernisiert. Die im Erdgeschoss gelegene Gewerbeeinheit ist Ideal für eine gemischte Nutzung geeignet: vordere Räume als Büro und die hinteren als Lager, Produktion oder Versandzentrum. Die Beheizung erfolgt über ein neues Blockheizkraftwerk.
In Absprache mit dem neuen Mieter kann der Eigentümer auf eigene Kosten den Umbau der Einheit nach Kundenwünschen übernehmen. In diesem Fall wird die Nettokaltmiete gesondert verhandelt. Die angebotene Fläche kann in Zukunft gern zum Beispiel als Architekturbüro, Arztpraxis, Tagespflege, Schulungszentrum oder als Produktions- oder Lagerfläche genutzt worden.
Das Haus befindet sich in der Charlottenstraße 47 zwischen dem S-Bahnhof Lichterfelde Ost (S25) und dem S-Bahnhof Lankwitz (S25). Nur wenige Meter vom Haus erreichen Sie ebenfalls diverse Buslinien, die Sie innerhalb von ca. 10 Minuten bis zur Schlossstraße, der beliebten Shoppingmeile, bringen. Ebenfalls finden Sie an der Kaiser-Wilhelm-Str. ausreichend Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. Drogeriemärkte, Apotheken, Banken, Supermärkte etc. Die Freie Universität Dahlem ist in kürzester Zeit zu erreichen. Des Weiteren ist die Anbindung zur Stadtautobahn und zum Berliner Ring in wenigen Fahrminuten gegeben.