LIV BERLIN * 3 Zimmer * Hell * Südbalkon * Einbauküche * 2 Bäder * Neubauensemble * Prenzlauer Berg

Objektbeschreibung

Wohnen im LIV.BERLIN – Direkt an der Berliner Straße im grünen Bezirk Pankow – an der Grenze zum Prenzlauer Berg – in einem ruhig gelegenen Hinterhof ist im Sommer 2024 ein beeindruckender Neubauensemble bestehend aus drei Wohnkomplexen mit insgesamt 99 Wohnungen entstanden.
Die Wohnungen verteilen sich in den sechsstöckigen Häusern und bieten Ihnen eine hochwertige Ausstattung - einen Wohnkomfort der besonderen Art.
Die Häuser wurden barrierefrei gebaut und sind mit einem Aufzug ausgestattet, der sie von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss bringt.
Die grünen – und insbesondere - ruhig gelegenen Gemeinschaftsflächen im Innenhof bieten Ihnen einen Spielplatz und auch Fahrradstellplätze.
Weitere Fahrstellplätze sowie Kinderwagenräume sind im Gebäude vorhanden.

Ein PKW-Stellplatz kann in der Tiefgarage zusätzlich angemietet werden.

Lage

Durch den angrenzenden Stadtbezirk Prenzlauer Berg haben Sie ein Angebot an Geschäften, Cafés, Restaurants und Ausgehmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Alle Supermärkte: Edeka, Rewe, Aldi, Lidl oder Netto erreichen Sie fußläufig im Umkreis von ca. 100 – 750 Meter.

Mehrere Kindergärten sowie Schulen sind ebenfalls in der Umgebung.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus:
Ideal gelegen – Sie haben eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr – Straßenbahnhaltestellen verschiedenen Tramlinien (Schönhauser Allee/ Bornholmer Straße) liegen unmittelbar vor Ihrem neuen Zuhause. Mit der Tram erreichen Sie die nahegelegenen U-Bahnstationen (Linie U2 am U-Bahnhof Vinetastraße oder U-Bahnhof Schönhauser Allee) sowie den S-Bahnhof Schönhauser Allee.

Ausstattung

Die moderne Ausstattung – lässt keine Wünsche offen - alle Details der 3 Zimmerwohnung im Überblick:

- Echtholzparkett in Eiche in allen Wohnräumen
- durchdachter Grundriss mit einem großen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet
- Wohnzimmer mit einer offenen, integrierten Einbauküche und Zugang zum Balkon in Südausrichtung - mit Blick in den grünen, ruhigen Innenhof
- moderne Einbauküche in weiß - mit Elektrogeräten, einem Kühlschrank, einer Spülmaschine und einem Induktionskochfeld
- Schlafzimmer (mit 17,23 m²) mit einem Bad en Suite mit einer Badewanne
- weiteres Zimmer (mit ca. 13,6 m²)
- die Zimmer liegen ebenfalls zum ruhigen Innenhof - nach Osten ausgerichtet
- zweites innenliegendes Badezimmer mit Dusche, hochwertigen Wand- und Bodenfliesen in grau
- helle Räume durch bodentiefe Fenster in der ganzen Wohnung
- an allen Fenstern sind außen Sicht- & Sonnenschutzscreens angebracht
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung – in den Bädern gibt es zusätzliche Handtuchheizkörper
- weiß gespachtelte Wände und Decken
- Videogegensprechanlage
- PKW-Stellplatz kann in der Tiefgarage separat angemietet werden
- ein Kellerabteil wird mit vermietet

Es handelt sich um einen Zweitbezug nach Neubaufertigstellung im Jahr 2024.

Sonstiges

Bei Mietvertragsabschluss wird eine Indexmiete und eine Mindestlaufzeit von 12 Monaten vereinbart.

Der Weg zu Ihrer schnellen Bewerbung:
Bitte senden Sie uns Ihre Besichtigungsanfrage direkt hier über Immobilienscout zu.
Wir laden Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung ein.

Anschließend freuen wir uns auf Ihre Bewerbungsunterlagen:
- Personalausweiskopie
- die letzten drei Gehaltsnachweise
- Schufa-Auskunft (nicht älter als drei Monate)
- Mietschuldenfreiheitsbestätigung

Ausstattungsmerkmale

• Einbauküche
• Balkon/Terrasse
• Garten/-mitbenutzung
• Keller
• Personenaufzug
• Gäste-WC
• Barrierefrei
• Ausstattung: gehoben
• Gasheizung
• Haustiere: nach Vereinbarung
• Stellplatz: Tiefgarage

Energieausweis

Standort