++ Modernes Wohnen im Herzen von Prenzlauer Berg! ++

Objektbeschreibung

Diese komfortable 3-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoß eines Neubaus aus dem Jahr 2011 in Prenzlauer Berg und ist für ein Paar oder eine kleine Familie ideal. Die Mieterschaft ist sehr kinderfreundlich, ein Kleinkinderspielplatz liegt direkt im geschützten Innenhof. Mehrere Stellmöglichkeiten für Kinderwagen und Fahrräder sind vorhanden.
In der Tiefgarage kann bei Bedarf ein Stellplatz für 125 €/Monat angemietet werden.

Lage

Die Stargarder Straße 35-36 befindet sich in einem sehr beliebten Kiez im Bezirk Prenzlauer Berg. Diese Straße verläuft zwischen den beliebten Einkaufsmeilen Schönhauser Allee und Prenzlauer Allee. Die Hausnummer 35-36 ist im nördlichen Teil der Stargarder Straße unweit des S-Bahnhofs Prenzlauer Allee gelegen. Von hieraus erfolgt eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit S- Bahn (S8, S9, S41,S42), Bus 156 und Tram M2.
In den letzten Jahren hat sich dieser Kiez zu einer sehr familienfreundlichen Idylle entwickelt. Zahlreiche Schulen und Kitas wurden hier integriert. Am Helmholtzplatz und am Humanplatz wurden zwei parkähnliche Anlagen mit Kinderspielplätzen und Cafés entwickelt, welche fußläufig zu erreichen sind.
In der Nachbarschaft beleben gemütliche Cafés, Restaurants und Bars mit einer außergewöhnlichen Vielfalt den Kiez.

Ausstattung

Diese freundliche Wohnung besitz unter anderem folgende Highlights:
- Wohnzimmer mit offener Küche
- zwei separate Schlafzimmer
- Wannenbad
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Balkon
- Kammer
- hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten von Bauknecht
- Kellerraum
- moderner Grundriss
- bodentiefe Fenster
- Zentralheizung (Fußbodenheizung)
- Parkett

Sonstiges

Die Wohnung ist frei und ist zeitnah zu übernehmen. Es handelt sich hierbei um einen unbefristeten Mietvertrag mit 24 Monaten Mindestvertragslaufzeit und Index.

Für die Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt:

- Personalausweis
- aktuelle SCHUFA-Auskunft
- 3 Nachweise über das angegebene Einkommen (nicht älter als drei Monate)
- Bestätigung des aktuellen Vermieters über Mietschuldenfreiheit

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!

Ausstattungsmerkmale

• Balkon/Terrasse
• Keller
• Personenaufzug
• Gäste-WC
• Barrierefrei
• Ausstattung: gehoben
• Fußbodenheizung
• Haustiere: nach Vereinbarung
• Stellplatz: Tiefgarage

Energieausweis

Standort