Gemütliche 1-Zimmerwohnung mit Dachterrasse in Hammerbrook

Objektbeschreibung

In der begehrten Lage Hammerbrook im Zentrum von Hamburg ist in den letzten Jahren ein sehr ansprechender Neubaukomplex gewachsen, der sofort mit seiner charakteristischen und modernen Optik beeindruckt. In dem Gebäude sind innovative und hochwertige Wohnungen mit Liebe zum Detail entstanden, wie auch diese sehr helle 1 - Zimmerwohnung.

Die Wohnung kann ab dem 01.12.2026 bezogen werden.

Alle Wohnungen sind barrierefrei. Es gibt einen Aufzug, der Sie von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss fährt. Die Tiefgarage verfügt über mehr als 90 PKW-Stellplätze sowie einen geräumigen Fahrradkeller.

Besonders attraktiv ist das zeitlose Design in diesem Neubau. Die Wohnung mit Ihrem modernen Grundriss und einem offenen Wohn-/Ess- und Schlafbereich sowie einem Duschbad und einem Abstellraum eignet sich ideal für Einzelpersonen.

Über den Flur gehen Sie direkt in den offenen Wohn-/Ess- und Schlafbereich, der durch eine hochwertige, edle Einbauküche ergänzt wird. Das Duschbad ist ebenfalls über den Flur zu erreichen. Der Abstellraum befindet sich in unmittelbarer Nähe der Küche.

In der Wohnung wurde auf eine hochwertige Ausstattung Wert gelegt - in allen Räumen ist Echtholzparkett verlegt, die Wände und Decken sind weiß und zeitlos. In der gesamten Wohnung gibt es eine Fußbodenheizung.

Die großen Fenster im Wohn- /Ess- und Schlafbereich sorgen für ausreichend Tageslicht.

Die Wohnung verfügt über ein Duschbad, welches mit einer Dusche, einem Handtuchheizkörper, modernen grauen Fliesen, einem Spiegel und einem Einbauradio ausgestattet ist.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie im separaten Abstellraum, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Ebenso steht Ihnen ein eigener Kellerraum, mit Licht und Steckdose, zur Verfügung.

Der Innenhof ist ein besonderes Detail der Wohnanlage. Dort sind neben den Grünflächen auch Aufenthalts- und Spielflächen integriert.

Lage

Der Bezirk Hammerbrook liegt in unmittelbarer Nähe zum Hamburger Hafen und in die Hamburger Innenstadt. Unzählige Wasserardern wie der Sonnin-, Mittel- und Südkanal, das Hochwasserbassin und die Bille bringen viel Wasser und Bewegung ins Viertel. Entlang der Fleete finden sich immer wieder alte Fabriken und Speicher, die mit ihrer Backsteinfassade in Kontrast zu den modernen Büro- und Wohnkomplexen stehen. Die Wasserwege bieten dabei immer wieder schöne Spaziermöglichkeiten, wie zum Beispiel der Elberadweg, der von der Promenade Deichtor über die anschließende Hochwasserschutzanlage Großmarkt am Wasser entlang bis nach Rothenburgsort führt.

Daneben geben große Bürokomplexe und repräsentative Bauten einen ganz eigenen Charakter.

Supermarkt, Bäcker, Drogerie, Kita – alles finden Sie im Sonninpark und erweitert das breite Spektrum an Einzelhandel und Dienstleistungen im Umfeld.

Der Sonninpark ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Durch die nahegelegene S-Bahnstation „Hammerbrook – City Süd“ sowie mehrere Buslinien sind Sie als zukünftiger Mieter ideal angebunden. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt mit der S-Bahn 2 Minuten.
Die direkte Nähe zu den Elbbrücken, über welche Sie schnell auf die Autobahnen „A255“ und dann „A1“ und „A7“ gelangen.

Ausstattung

Die Wohnung mit Liebe zum Detail im Überblick:

- Dachterrasse zum Innenhof
- hochwertiger Parkettfußboden
- Fußbodenheizung
- weiße Wände und Decken
- ausreichend Tageslicht durch bodentiefe Fenster
- moderne Einbauküche von mit Elektrogeräten (Cerankochfeld, Backofen, Kühl-und Gefrierkombi)
- ein modernes Badezimmer mit Dusche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- ein eigener Kellerraum

Sonstiges

Die Mindestlaufzeit des Mietvertrages beträgt 24 Monate.
Bei Mietvertragsabschluss wird eine Indexmiete vereinbart.

Da zurzeit kein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung steht, würden wir Sie entsprechend auf die Warteliste setzen.

Bitte senden Sie eine offizielle Anfrage bei Immobilienscout, Sie erhalten dann von uns eine Mieterselbstauskunft zugeschickt.

Ausstattungsmerkmale

• Einbauküche
• Balkon/Terrasse
• Keller
• Personenaufzug
• Barrierefrei
• Fußbodenheizung
• Haustiere: nach Vereinbarung

Energieausweis

Standort