180 Grad-Dachterrasse * Ausblick über Berlin * 3 Zimmer * Einbauküche * Mitten in Prenzlauer Berg

Objektbeschreibung

Traumhaftes Wohnen in einem ausgebauten Dachgeschoss – mit Blick bis zum Fernsehturm - direkt im Prenzlauer Berg, unweit der Schönhauser Allee und dennoch ruhig gelegen in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1910.

Die Dachgeschosswohnungen des Eckhauses Gaudystraße I Cantianstraße wurden 2020 fertiggestellt und hochwertig - modern ausgestattet.
Es handelt sich bei der Wohnung um einen Zweitbezug.

Lage

Zentrale Lage - Mitten in Prenzlauer Berg - Sie haben ein Angebot an Geschäften, Cafés, Restaurants, Supermärkte und Ausgehmöglichkeiten direkt vor Ihrer neuen Wohnungstür und in unmittelbarer Nähe.

Mehrere Kindergärten sowie Schulen sind ebenfalls in der Umgebung.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus:
Ideal gelegen – Sie haben eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Straßenbahnhaltestelle der Tramlinie M1, die U-Bahnlinie U2 sowie die S-Bahnstation (Schönhauser Allee) der Ringbahn erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause.

Ausstattung

Die moderne Ausstattung der hellen Dachgeschosswohnung und alle Details im Überblick:

- Echtholzparkett in Eiche in der gesamten Wohnung
- beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über einen kleinen Flur in den hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche
- moderne Einbauküche mit Küchenblock in weiß - mit Elektrogeräten
- vom Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre untere Terrasse mit Blick in die Straßen von Prenzlauer Berg
- über das Wohnzimmer gelangen Sie zum Schlafzimmer mit einem Tageslicht - Bad en Suite
- das Badezimmer ist mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen in grau, einer Badewanne, einer ebenerdigen Regenfall-Dusche sowie einem großen Spiegel ausgestattet
- das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet
- ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
- vom Flur kommen Sie über eine edle Holztreppe in die obere Etage und haben Zugang zum Highlight dieser Wohnung - eine Aufdachterrasse mit Blick über Berlin
- lichtdurchflutete Räume durch teilweise bodentiefe Fenster in der Wohnung
- an allen Fenster sind außen Sicht- & Sonnenschutzscreens angebracht
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung – in den Bädern gibt es zusätzlich einen Handtuchheizkörper
- weiß gespachtelte Wände und Decken
- kleiner Abstellraum in der Wohnung

In dieser Wohnung sollten keine Wünsche offen bleiben.

Sonstiges

Es wird ein befristeter Mietvertrag mit einer max. Laufzeit von 7 Jahren abgeschlossen.
Bei Mietvertragsabschluss wird eine Mindestlaufzeit von 12 Monaten vereinbart sowie eine Nettokalt-Mietanpassung im 6. Jahr von 25 %.

Der Weg zu Ihrer schnellen Bewerbung:
Bitte senden Sie uns Ihre Besichtigungsanfrage direkt hier über Immobilienscout zu.
Wir laden Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung ein.

Anschließend freuen wir uns auf Ihre Bewerbungsunterlagen:
- Personalausweiskopie
- die letzten drei Gehaltsnachweise
- Schufa-Auskunft (nicht älter als drei Monate)
- eine aktuelle Mietschuldenfreiheitsbestätigung

Ausstattungsmerkmale

• Einbauküche
• Balkon/Terrasse
• Personenaufzug
• Gäste-WC
• Ausstattung: gehoben
• Haustiere: nach Vereinbarung

Energieausweis

Standort