Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und einem spektakulären Spreeblick im WAVE Berlin

Objektbeschreibung

Willkommen im exklusiven Wohnensemble WAVE in der Stralauer Allee, einer der begehrtesten Wohnanlagen Berlins direkt am Ufer der Spree.
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von über 131 m² überzeugt durch ihre moderne Architektur von den Berliner Star-Architekten, einen großzügigen Grundriss und eine sonnige Terrasse mit dem spektakulären Blick auf die Spree und die bekanntesten Sehenswürdigkeiten wie dem Molecule Man, der Oberbaumbrücke und dem Fernsehturm am Alexanderplatz. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine besondere Wohnatmosphäre.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung . Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen mit direktem Blick auf das Wasser ein und bietet einen außergewöhnlichen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Mit der Wohnung werden auch zwei Außenstellplätze zu je 120 €/Monat mit vermietet. So haben Sie bzw. Ihre Gäste garantiert einen Stellplatz direkt neben dem Hauseingang.

Lage

Die Wohnung befindet sich im exklusiven Wohnquartier WAVE in der Stralauer Allee im Bezirk Friedrichshain. Die direkte Wasserlage am Ufer der Spree verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Restaurants, Cafés , Einkaufsmöglichkeiten sowie die Uber Arena, die East Side Gallery und liegen in unmittelbarer Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S- und U-Bahnhöfe Warschauer Straße sowie Ostbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt und zum Flughafen BER.

Ausstattung

Sie erwartet eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit folgender Ausstattung:
- großzügiger Wohn-/Esszimmer (ca. 48 m²)
- zwei separate Zimmer (21 und 14 m²)
- sonnige Terrasse zur Spree (24 m²)
- hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Ankleidebereich inkl. Einbauschränke
- zwei moderne Bäder, davon eins mit der Badewanne und eins mit der ebenerdiger Dusche
- Kellerabtei
- 2 Außenstellplätze (zus. je 120 €)

Sonstiges

Die Wohnung ist aktuell vermietet und steht ab dem 1. Oktober zur Verfügung. Es handelt sich um ein unbefristetes Mietverhältnis mit einer Mindestmietdauer von 24 Monaten. Es wird Index vereinbart.

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Kontaktanfrage. Bitte stellen Sie sich kurz vor und geben Sie nach Möglichkeit Informationen zu Beruf, Einkommen und Haushaltsgröße an. Besichtigungstermine werden nach Absprache mit dem jetzigen Mieter angeboten.

Ausstattungsmerkmale

• Einbauküche
• Balkon/Terrasse
• Keller
• Personenaufzug
• Barrierefrei
• Ausstattung: gehoben
• Fußbodenheizung
• Haustiere: nach Vereinbarung
• Stellplatz: vorhanden

Energieausweis

Standort