LOFT LIVING IN PRENZLAUER BERG

Objektbeschreibung

Direkt im Winsviertel unweit des Märchenbrunnens im Volkspark Friedrichshain im südlichen Prenzlauer Berg gelegen, ist 2015/2016 ein modernes Loft hinter einer alten Backsteinfassade entstanden.

Das großzügig, offen geschnittene Loft eignet sich ideal als großzügige Stadtwohnung für Singles oder für Paare.

Besonders attraktiv sind die über 3 Meter hohen Kappendecken und die schönen Sichtachsen und Lichtverhältnisse. Durch die fast raumhohen Fensterverglasungen sind besonders lichtdurchflutete Räume entstanden.

Das Gebäude ist selbstverständlich barrierefrei gebaut mit einem Aufzug direkt in das Loft.

Ein Keller mit Radabstellplätzen ist zugeordnet.

Der ruhige begrünte Innenhof ist ein besonders schönes Detail des Altbaus aus der Jahrhundertwende. Es wurden Fahrradstellplätze und Spielflächen integriert.

Das Loft befindet sich im separaten 2. Quergebäude mit eigener Lobby. Der Fahrstuhl bringt Sie direkt in die Wohnung. Sie bewohnen quasi ein kleines eigenes ehemaliges Fabrikgebäude.

Lage

Der südliche Teil vom Prenzlauer-Berg mit vielen beliebten Plätzen wie z. B. der denkmalgeschützte Wasserturm, der Kollwitzplatz und nahegelegene Volkspark Friedrichshain ist eine der Toplagen Berlins Diese Wohnlage ist besonders geprägt durch wunderbare Altbauten aus der Gründerzeit. Die tiefen Bürgersteige werden gesäumt von vielen kleinen, individuellen Geschäften, Cafés mit ihren Spezialitäten und Restaurants. Es befinden sich zahlreiche Bio- Märkte in unmittelbarer Nähe.

Die Lage zeichnet sich auch durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus:
die Tram- Station der M 4 ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Der Alexanderplatz mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangeboten ist ebenfalls in ca. 5 Minuten erreichbar.

Ausstattung

Ausstattung und Details des Lofts:
- offener Grundriss: großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, angrenzender Arbeitsbereich sowie ein separates Schlafzimmer
- hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- großer Balkon
- innenliegendes Masterbad mit Badewanne und Dusche in modernem Design
- zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
- sehr großer Ankleideraum
- separater Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Aufzug bis in die Wohnung
- Keller mit Radabstellplätzen
- moderner Eichenparkettboden
- weiß gespachtelte Wände und Decken
- sehr hohe Kappendecken
- fast raumhohe Fensterverglasungen aus Holz

Sonstiges

Die Wohnung ist aktuell vermietet und steht spätestens ab dem 1. Oktober zur Verfügung. In Absprache ist auch ein früherer Einzugstermin möglich. Es handelt sich um ein unbefristetes Mietverhältnis mit einer Mindestmietdauer von 24 Monaten. Es wird Index Staffel von 2% der Nettokaltmiete p.a. vereinbart.

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Kontaktanfrage. Bitte stellen Sie sich kurz vor und geben Sie nach Möglichkeit Informationen zu Beruf, Einkommen, Haushaltsgröße sowie dem gewünschten Einzugsdatum an. Besichtigungstermine werden nach Absprache mit dem jetzigen Mieter angeboten.

Ausstattungsmerkmale

• Einbauküche
• Balkon/Terrasse
• Keller
• Personenaufzug
• Barrierefrei
• Ausstattung: gehoben
• Zentralheizung
• Haustiere: nach Vereinbarung

Energieausweis

Standort