Dachgeschoss * 5 Zimmer * Rund-um-Terrasse * Einbauküche * 2 Bäder * Zweitbezug * Prenzlauer Berg

Objektbeschreibung

Wohnen im LIV.BERLIN – Direkt an der Berliner Straße im grünen Bezirk Pankow – an der Grenze zum Prenzlauer Berg – in einem ruhig gelegenen Hinterhof ist im Sommer 2024 ein beeindruckender Neubauensemble bestehend aus drei Wohnkomplexen mit insgesamt 99 Wohnungen entstanden.
Die Wohnungen verteilen sich in den sechsstöckigen Häusern und bieten Ihnen eine hochwertige Ausstattung - einen Wohnkomfort der besonderen Art.
Die Häuser wurden barrierefrei gebaut und sind mit einem Aufzug ausgestattet, der sie von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss bringt.
Die grünen – und insbesondere - ruhig gelegenen Gemeinschaftsflächen im Innenhof bieten Ihnen einen Spielplatz und auch Fahrradstellplätze.
Weitere Fahrstellplätze sowie Kinderwagenräume sind im Gebäude vorhanden.

Ein PKW-Stellplatz kann in der Tiefgarage zusätzlich angemietet werden.

Lage

Durch den angrenzenden Stadtbezirk Prenzlauer Berg haben Sie ein Angebot an Geschäften, Cafés, Restaurants und Ausgehmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Alle Supermärkte: Edeka, Rewe, Aldi, Lidl oder Netto erreichen Sie fußläufig im Umkreis von ca. 100 – 750 Meter.

Mehrere Kindergärten sowie Schulen sind ebenfalls in der Umgebung.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus:
Ideal gelegen – Sie haben eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr – Straßenbahnhaltestellen verschiedenen Tramlinien (Schönhauser Allee/ Bornholmer Straße) liegen unmittelbar vor Ihrem neuen Zuhause. Mit der Tram erreichen Sie die nahegelegenen U-Bahnstationen (Linie U2 am U-Bahnhof Vinetastraße oder U-Bahnhof Schönhauser Allee) sowie den S-Bahnhof Schönhauser Allee.

Ausstattung

Die moderne Ausstattung dieser wunderschönen Dachgeschosswohnung – lässt keine Wünsche offen - alle Details der 5 Zimmerwohnung im Überblick:

- Echtholzparkett in Eiche in allen Wohnräumen
- durchdachter Grundriss mit einem großen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet
- offener Eingangsbereich durch den Sie direkt in den hellen, großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 50 qm gelangen - mit Zugang auf Ihre Terrasse 1 mit knapp 41 qm in Süd-Westausrichtung und Blick in den Innenhof
- im Wohnbereich ist eine moderne Einbauküche in weiß integriert - mit Elektrogeräten, einem Kühlschrank, einer Spülmaschine und einem Induktionskochfeld auf einem Küchenblock
- zum Schlafzimmer (mit ca. 13 qm) gehört ein separater Ankleidebereich von knapp 11 qm sowie ein Bad en Suite mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche und Tageslicht
- drei weitere Zimmer (ca. 14,4 qm I 12,38 qm I 12,38 qm)
- von allen Zimmern haben Sie Zugang auf die Terrasse 1 bzw. auf die Terrasse 2 in Nord-Ostausrichtung
- die gesamte Wohnung liegt zum ruhigen Innenhof
- zweites Tageslicht - Badezimmer mit Dusche, hochwertigen Wand- und Bodenfliesen in grau und einem großen Spiegel
- Gäste WC
- Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss
- helle Räume durch bodentiefe Fenster in der ganzen Wohnung
- an allen Fenstern sind außen Sicht- & Sonnenschutzscreens angebracht
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung – in den Bädern gibt es zusätzliche Handtuchheizkörper
- weiß gespachtelte Wände und Decken
- Videogegensprechanlage
- PKW-Stellplatz kann in der Tiefgarage separat angemietet werden
- ein Kellerabteil wird mit vermietet

Es handelt sich um einen Zweitbezug nach Neubaufertigstellung im Jahr 2024.

Sonstiges

Bei Mietvertragsabschluss wird eine Indexmiete und eine Mindestlaufzeit von 12 Monaten vereinbart.

Der Weg zu Ihrer schnellen Bewerbung:
Bitte senden Sie uns Ihre Besichtigungsanfrage direkt hier über Immobilienscout zu.
Wir laden Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung ein.

Anschließend freuen wir uns auf Ihre Bewerbungsunterlagen:
- Personalausweiskopie
- die letzten drei Gehaltsnachweise
- Schufa-Auskunft (nicht älter als drei Monate)
- Mietschuldenfreiheitsbestätigung

Ausstattungsmerkmale

• Einbauküche
• Balkon/Terrasse
• Garten/-mitbenutzung
• Keller
• Personenaufzug
• Gäste-WC
• Barrierefrei
• Ausstattung: gehoben
• Gasheizung
• Haustiere: nach Vereinbarung
• Stellplatz: Tiefgarage

Energieausweis

Standort