4-Zimmerwohnung mit Terrasse * Erdgeschoss * Einbauküche * im grünen Alt-Treptow

Objektbeschreibung

Alt-Treptow - in der Kiefholzstraße 25, 26 ist vor einigen Jahren (2017) ein wunderschöner Neubaukomplex mit modernen Wohnungen entstanden.

Schon vor dem Haus stehend beeindruckt das Gebäude im unteren Bereich mit der schönen Klinkerfassade. Beim Betreten des Treppenhauses imponiert der hochwertige Fußboden aus Feinsteinfliesen.

Zum Haus gehört eine Tiefgarage mit 16 Pkw-Stellplätzen. Genügend Fahrradabstellmöglichkeiten sind im Untergeschoss des Hauses vorhanden sowie Kinderwagenabstellräume im Erdgeschossbereich.
Ein Aufzug bringt Sie barrierefrei von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss.

Der geschützte und begrünte Innenhof rundet das Gesamtbild der Wohnanlage ab. Es laden Sie Sitzbänke zum Verweilen ein.

Lage

Die Kiefholzstraße 25, 26 liegt im ruhigen und grünen südöstlichen Teil von Berlin zwischen dem Landwehrkanal der Spree und dem Treptower Park in Alt-Treptow. Der Stadtteil wird durch eine Mischung aus Altbauten aus der Jahrhundertwende und spannenden Neuentwicklungen geprägt. Die lebhaften Stadtteile Friedrichshain- Kreuzberg und Neukölln erreichen Sie fußläufig innerhalb von ca. 10 Gehminuten. Der Treptower Park ist die „grüne Lunge“ des Bezirks und lädt zu Spaziergängen am Wasser und zum Erholen ein. Neben der Natur und dem Park punktet Treptow mit weiteren Freizeitmöglichkeiten.
Ihnen und Ihrer Familie wird eine hervorragende Infrastruktur geboten: in der näheren Umgebung gibt es mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Privatschule sowie viele Spielplätze für Ihren Nachwuchs. Für Ihre täglichen Besorgungen haben Sie mehrere Supermärkte und einen großen Biosupermarkt ganz in der Nähe.
Restaurants und Cafés bieten Ihnen eine Vielfalt an kulinarischen Spezialitäten.
Der S-Bahnhof Treptower Park ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Bus (Linie 104, 194, M94, 165, 166, 265 und der N65) zu erreichen. Die U-Bahnlinie U1, U12 und U8 erreichen Sie über die hier angegebenen Buslinien in kürzester Zeit.

Ausstattung

Bitte berücksichtigen Sie, dass auf den hier eingestellten Fotos der Fußbodenbelag noch nicht überarbeitet ist - dieser wurde komplett neu aufgearbeitet und lässt die Wohnung noch einladender aussehen.

Die Ausstattung & die Details der 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss im Überblick:

- großzügiger Flur - Eingangsbereich, der Ihnen genügend Platz für eine Garderobe bietet
- großer Wohn- und Essbereich mit knapp 34 qm, mit integrierter Einbauküche und Zugang zur Terrasse mit kleinen Garten in Süd-Westausrichtung - ruhig gelegen in den Innenhof
- moderne Einbauküche der Marke ALNO mit Elektrogeräten, Spülmaschine und einem Kühl- Gefrierschrank von Siemens
- Schlafzimmer (ca. 16 qm)
- zwei weitere Zimmer (je ca. 11 & 12 qm)
- alle Zimmer liegen zur Terrasse und zum ruhigen Innenhof
- zwei innenliegende Badezimmer mit modernen Fliesen von Boizenburg in grau, moderne Sanitärobjekte der Marke Keramag und Grohe, Handtuchheizkörper und einem Spiegel
- ein Badezimmer mit Badewanne und ebenerdigen Dusche
- ein weiteres Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche
- in allen Räumen ist ein geölter Echtholzparkettboden in Eiche in einem Hochkantlamellenformat verlegt
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- weiß gespachtelte Wände und Decken
- teilweise raumhohe Fenster
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener geräumiger Kellerraum, der mit einer Steckdose sowie Licht ausgestattet ist.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann gesondert (für 100,00 Euro monatlich) angemietet werden.

Sonstiges

Bei Mietvertragsabschluss wird eine Indexmiete vereinbart.

Der Weg zu Ihrer schnellen Bewerbung:
Bitte senden Sie uns Ihre Besichtigungsanfrage direkt hier über Immobilienscout zu.
Wir laden Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung ein.
Anschließend freuen wir uns auf Ihre Bewerbungsunterlagen:
- Personalausweiskopie
- die letzten drei Gehaltsnachweise
- Schufa-Auskunft nicht älter als drei Monate
- aktuelle Mietschuldenfreiheitsbestätigung

Ausstattungsmerkmale

• Einbauküche
• Balkon/Terrasse
• Garten/-mitbenutzung
• Keller
• Personenaufzug
• Gäste-WC
• Barrierefrei
• Ausstattung: normal
• Fußbodenheizung
• Haustiere: nach Vereinbarung
• Stellplatz: Tiefgarage

Energieausweis

Standort