Gemütliche 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 2019 errichteten Wohn- und Geschäftshauses in der Bahrenfelder Straße in Hamburg.

Auf ca. 49,11 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohn- und Küchenbereich, einem separaten Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Flur sowie einem praktischen Abstellraum.

Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die bodentiefen Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und führen auf den Balkon mit Blick zur ruhigeren Innenhof-/Gartenseite.

Zur Ausstattung gehören hochwertiges Echtholzparkett und Fußbodenheizung in den Wohnräumen. Die vorhandene Einbauküche verfügt unter anderem über alle Elektrogeräte.
Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

Besonders praktisch ist der separate Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sodass Waschmaschine und zusätzlicher Stauraum direkt in der Wohnung untergebracht werden können. Zur Wohnung gehört kein Kellerraum.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass die Wohnung im 4. Obergeschoss bequem erreichbar ist. Die 3-fach verglasten Fenster sorgen für einen zeitgemäßen Wärme- und Schallschutz.

Die auf den Fotos sichtbaren Möbel und persönlichen Gegenstände gehören zur derzeitigen Mieterin und sind nicht Bestandteil des Mietangebots.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Bahrenfelder Straße 177 im beliebten Stadtteil Ottensen. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Innenstadt und die Elbe sind schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Wohnung zudem hervorragend an das Hamburger Verkehrsnetz angebunden.

Ausstattung

Die Wohnung im Detail:
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizunh
- Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung
- modernes Bad mit Badewanne
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche nebst Elektrogeräten
- Aufzug

Sonstiges

24 Monate Kündigungsausschluss +
Indexmietvereinbarung

Das Haus verfügt über keine Stellplätze

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**Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab**

Ausstattungsmerkmale

• Einbauküche
• Balkon/Terrasse
• Personenaufzug
• Ausstattung: normal
• Fußbodenheizung
• Haustiere: nach Vereinbarung

Energieausweis

Standort