Moderne 3-Zimmerwohnung mit Loggia und Balkon in Ottensen

Objektbeschreibung

Im Westen von Hamburg entstand Ende 2023 ein wunderschöner Neubaukomplex. In dem Gebäude sind innovative und hochwertige Wohnungen mit Liebe zum Detail entstanden, wie auch diese sehr helle und attraktive 3-Zimmerwohnung.
Die Wohnung kann ab dem 01.12.2026 bezogen werden. Es handelt sich hierbei um den Zweitbezug.

Alle Wohnungen sind barrierefrei. Es gibt einen Aufzug, der Sie von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss fährt. Die Tiefgarage verfügt über mehr als 90 Stellplätze sowie mehrere geräumige Fahrradkeller und Stellplätze für E-Bikes.

Besonders attraktiv ist das zeitlose Design in diesem Neubau. Die Wohnung mit ihrem modernen Grundriss - einem offenen Essbereich im Wohnzimmer, einer Küche, einem geräumigen Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, eignet sich ideal für Paare und kleine Familien.

Über den Flur, kommen Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, welcher Zugang zum großzügigen Balkon bietet. Auch das Vollbad, das Gäste-WC, das Schlafzimmer, den Hauswirtschaftsraum, sowie das weitere Zimmer erreichen Sie über den Flur. Den Zugang zu der großzügigen Loggia erhalten Sie über das Schlafzimmer.

In der Wohnung wurde auf eine hochwertige Ausstattung Wert gelegt - in allen Räumen ist hochwertiger Echtholzparkettboden verlegt. In der gesamten Wohnung gibt es eine Fußbodenheizung. Die Wohnung verfügt über eine schöne Küche, die mit allen Küchengeräten ausgestattet ist, inkl. eines Geschirrspülers. Das Bad, welches mit einer Dusche, einer Badewanne und modernen Fliesen ausgestattet wurde, ist ebenfalls ein Hingucker. Dieses verfügt ebenso über einen großzügigen Spiegel sowie einen Handtuchheizkörper. Der Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum, außerdem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener geräumiger Kellerraum, der mit einer Steckdose sowie Licht ausgestattet ist.

Der Innenhof ist ein besonderes Detail der Wohnanlage. Dieser lädt zum Verweilen ein und bietet zudem schöne Spielflächen für Kinder.

Lage

Ottensen liegt im Westen Hamburgs und ist ein beliebter Stadtteil mit großem Wohlfühlfaktor. Angrenzend an die Stadtteile Altona-Altstadt, Bahrenfeld, Othmarschen und Altona-Nord, bietet Ottensen mit seinen vielen Parks und Grünflächen eine Idylle in Hamburg.

Die nur ca. 650 Meter entfernte S-Bahn Station " Bahrenfeld" sorgt für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Sie erreichen das Hamburger Zentrum in ca. 15 Minuten. Auch die nahegelegene Autobahn A7 könnte für den einen oder anderen interessant sein.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Ärzte, Restaurants, eine Sportanlage, und Spielplätze finden Sie in der unmittelbaren Umgebung.

Ausstattung

Die Ausstattung & die Details der Wohnung im Überblick:

- moderner Echtholzparkettboden in allen Wohnräumen
- Großzügiger Balkon & eine Loggia
- Fußbodenheizung
- hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten inkl. Geschirrspüler
- Badezimmer mit einer Dusche, einer Badewanne, modernen Sanitärobjekten, Handtuchheizkörper und Spiegel
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Wohnbereich mit offenem Essbereich
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- ein eigener Kellerraum

Sonstiges

Die Mindestlaufzeit des Mietvertrages beträgt 24 Monate.
Bei Mietvertragsabschluss wird eine Indexmiete vereinbart.

Da zurzeit kein Stellplatz zur Verfügung steht, würden wir Sie hierfür auf die Warteliste setzen.

Bitte senden Sie eine offizielle Anfrage bei Immobilienscout, Sie erhalten dann von uns eine Mieterselbstauskunft zugeschickt. Anfragen werden ausschließlich über ImmoScout24 oder per E-Mail bearbeitet.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen per Telefon, SMS oder WhatsApp nicht berücksichtigt werden können.

Ausstattungsmerkmale

• Einbauküche
• Balkon/Terrasse
• Keller
• Personenaufzug
• Gäste-WC
• Fußbodenheizung
• Haustiere: nach Vereinbarung

Energieausweis

Standort