Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Neubau

Objektbeschreibung

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2024 fertiggestellten Neubaugebäudes in der Gaardener Straße 15 in Kiel.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 86,8 m² und bietet mit zwei weiteren Zimmern neben dem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich ein vielseitiges Raumangebot.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Bad sowie ein zusätzliches Duschbad. Eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung ergänzt das Raumangebot.

Die gesamte Wohnung ist mit Echtholzparkett ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Dreifachverglaste Fenster mit teils maßgefertigten Plissees bieten eine hervorragende Privatsphäre.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Fahrradkellers.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Gaardener Straße 15, im lebendigen Stadtteil Gaarden-Süd/Kronsburg – einem Quartier, das sich in den letzten Jahren stark gewandelt hat und heute für Vielfalt, urbane Lebensqualität und kreativen Aufbruch steht.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Kieler Förde: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Uferpromenade, den Ostuferhafen, den Seefischmarkt sowie verschiedene Anleger für Fähren und Ausflugsschiffe. Ob entspannte Spaziergänge am Wasser, sportliche Aktivitäten wie Joggen oder Rudern oder einfach der unvergleichliche Blick auf das Meer – die Nähe zur Förde verleiht diesem Standort einen maritimen Charakter, der in Kiel einzigartig ist. Für Wassersportler, Segler oder alle, die das maritime Flair lieben, ist dies ein unschlagbarer Vorteil.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen:

Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar.

Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Wochenmärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Pendler und Berufstätige profitieren von der Nähe zur Werft, zur Technischen Fakultät der CAU und zum Kieler Hafen.

Gaarden ist ein Stadtteil im Aufbruch – kulturell vielfältig, lebendig und zunehmend beliebt bei jungen Menschen, Kreativen und allen, die urbanes Wohnen mit Natur- und Wassererlebnis verbinden möchten.

Die Kombination aus zentraler Lage, direkter Fördenähe und modernem Wohnkomfort macht diese Wohnung zu einem echten Highlight auf dem Kieler Mietwohnungsmarkt

Ausstattung

Alle Details im Überblick:
- Wohnfläche: ca. 86,8 m²
- großzügige Loggia
- Parkettboden + Fußbodenheizung
- Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte
- Wannenbad+Duschbad
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum
- Fahrradabstellraum im Untergeschoss
- Personenaufzug
- Barrierearme Ausführung der Wohnung und des Hauses

Sonstiges

Mindestmietdauer: 18 Monate
Indexmiete wird vereinbart.

Bitte stellen Sie eine offizielle Anfrage bei Immobilienscout. Sie erhalten dann eine Mieterselbstauskunft von uns per Mail.

BITTE KEINE TELEFONISCHEN ANFRAGEN.

Ausstattungsmerkmale

• Einbauküche
• Balkon/Terrasse
• Keller
• Personenaufzug
• Barrierefrei
• Ausstattung: gehoben
• Fußbodenheizung
• Haustiere: nach Vereinbarung
• Stellplatz: Tiefgarage

Energieausweis

Standort