Wir finden Ihr Zuhause.

Wunderschöne 4-Zimmerwohnung mit Panoramafenstern direkt am Spreekanal

10557 Berlin, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    165646354
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hedwig-Porschütz-Str. 18
    10557 Berlin
    (Tiergarten (Tiergarten))
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    110,75 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Haustiere
    nach Vereinbarung
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 125,00 EUR
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    8.151,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.717,00 EUR
  • Nebenkosten
    270,00 EUR
  • Heizkosten
    120,00 EUR (nicht in den Nebenkosten enthalten)
  • Warmmiete
    3.107,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    66,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 66,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Nordöstlich vom Berliner Zentrum, zwischen Spreekanal und der Heidestraße ist im Jahre 2019 ein wunderschöner Neubaukomplex mit dem Namen Quartier Wasserstadt entstanden. Der Neubaukomplex bietet eine perfekte Mischung aus zentraler Lage und modernem Wohnkomfort mit netter und solventer Mieterschaft.
Schon vor dem Haus stehend beeindruckt das Gebäude mit einer schönen Fassade. Weitere Details des Neubaus ist die Tiefgarage, der Fahrradabstellraum sowie ein Aufzug, der Sie von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss bringt. Die Wohnungen wurden hochwertig ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit einem Eichenparkettboden versehen. Eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung erwärmt alle Räume, so dass Sie auch im Winter nie kalte Füße bekommen werden. Die Bäder wurden mit großen und modernen Fliesen ausgestattet. Durch teilweise fast raumhohe Fensterverglasungen sind helle und freundliche Räume entstanden. Die Küchenbereiche wurden ebenfalls teilweise in den offenen Wohn- und Essbereich integriert, abgerundet durch eine hochwertige Einbauküche. Die Balkone oder Terrassen bieten genügend Platz, um entspannt den Alltag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Zu jeder Wohnung gehört ebenfalls ein eigener geräumiger Kellerraum, der mit einer Steckdose sowie Licht ausgestattet ist.

Ausstattung

Die angebotene Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und bietet folgende Ausstattung:

  • Wohnzimmer mit Panorama Verglasung und offener Küche sowie Zugang zum Balkon
  • Einbauküche inkl. E-Geräte (Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Ceranherd mit Dunstabzugshaube, Ofen)
  • ein sehr großes Schlafzimmer zum Spreekanal mit Panoramaverglasung und Zugang zum zweiten Balkon. Dieses Zimmer können Sie aber auch als Wohnzimmer nutzen. In diesem Fall hätten Sie eine separate Wohnküche
  • zwei kleinere Zimmer
  • Parkettboden mit Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
  • zwei innenliegende Bäder: ein Wannenbad und ein separates Duschbad

Sonstiges

Die Wohnung ist frei und sofort bezugsfrei.

Es handelt sich um ein unbefristetes Mietverhältnis. Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Es wird ein INDEX-Mietvertrag erstellt.

Für die Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt:

  • Personalausweis
  • aktuelle SCHUFA-Auskunft
  • 3 Nachweise über das angegebene Einkommen (nicht älter als drei Monate)
  • Bestätigung des aktuellen Vermieters über Mietschuldenfreiheit

Lage

Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Berliner Hautbahnhof entfernt, wodurch Sie eine ideale Verkehrsanbindung an das Berliner Innenstadtnetz sowie den Fernverkehr haben. Innerhalb von ca. 7 Minuten gelangen Sie zum Potsdamer Platz, Alexanderplatz und zum Zoologischen
Garten.
Entlang der Spree und in den naheliegenden Grünanlagen können Sie sich entspannen oder sportlich fit halten. In der Heidestraße sowie am nahegelegenen Otto-Weidt-platz sind zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants vorhanden.
Seien Sie ein Teil der neuen Wohnkultur im Herzen der stätig wachsenden Metropole Berlin.

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