Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügiger Dachterrasse am Wasser

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem der modernsten Wohnprojekte Kiels!

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus aus dem Jahr 2024 in der Gaardener Straße 17a. Das gesamte Gebäude besticht durch seine klare Architektursprache, energieeffiziente Bauweise und durchdachte Details – ideal für alle, die urbanes, stilvolles Wohnen mit Komfort und Qualität verbinden möchten.

Ein Highlight dieser Wohnung ist die große, sonnige Dachterrasse mit ca. 40 m², die sich perfekt zum Entspannen, Sonnenbaden oder geselligen Abenden mit Freunden eignet. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Weitblick über Gaarden und die Kieler Förde – ein echtes Privileg mitten in der Stadt.

Der offene Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und hochwertigem Parkett verleiht der Wohnung ein lichtdurchflutetes, großzügiges Ambiente. Dank des Aufzugs gelangen Sie bequem in Ihr neues Zuhause, das insgesamt ca. 92,09 m² umfasst.

Die Wohnung ist ab dem 01.10. bezugsfrei und bietet damit die ideale Gelegenheit, stilvoll und komfortabel in den Herbst zu starten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Gaardener Straße 17a, im lebendigen Stadtteil Gaarden-Süd/Kronsburg – einem Quartier, das sich in den letzten Jahren stark gewandelt hat und heute für Vielfalt, urbane Lebensqualität und kreativen Aufbruch steht.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Kieler Förde: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Uferpromenade, den Ostuferhafen, den Seefischmarkt sowie verschiedene Anleger für Fähren und Ausflugsschiffe. Ob entspannte Spaziergänge am Wasser, sportliche Aktivitäten wie Joggen oder Rudern oder einfach der unvergleichliche Blick auf das Meer – die Nähe zur Förde verleiht diesem Standort einen maritimen Charakter, der in Kiel einzigartig ist. Für Wassersportler, Segler oder alle, die das maritime Flair lieben, ist dies ein unschlagbarer Vorteil.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen:

Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar.

Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Wochenmärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Pendler und Berufstätige profitieren von der Nähe zur Werft, zur Technischen Fakultät der CAU und zum Kieler Hafen.

Gaarden ist ein Stadtteil im Aufbruch – kulturell vielfältig, lebendig und zunehmend beliebt bei jungen Menschen, Kreativen und allen, die urbanes Wohnen mit Natur- und Wassererlebnis verbinden möchten.

Die Kombination aus zentraler Lage, direkter Fördenähe und modernem Wohnkomfort macht diese Wohnung zu einem echten Highlight auf dem Kieler Mietwohnungsmarkt.

Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 92,09 m², davon ca. 40 m² Dachterrasse
- Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Vorinstallierte Plissees an allen Fenstern
- Hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte
- Modernes Bad in elegantem Grau mit ebenerdiger Dusche
- Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum
- Fahrradabstellraum im Untergeschoss
- Personenaufzug
- Barrierearme Ausführung der Wohnung und des Hauses

Sonstiges

Mindestmietdauer: 18 Monate
Indexmiete wird vereinbart.

Bitte stellen Sie eine offizielle Anfrage bei Immobilienscout. Sie erhalten dann eine Mieterselbstauskunft von uns per Mail.

BITTE KEINE TELEFONISCHEN ANFRAGEN.

Ausstattungsmerkmale

• Einbauküche
• Balkon
• Barrierefrei
• Personenaufzug
• Keller
• Haustiere: nach Vereinbarung

Energieausweis

Standort