Sie erwartet ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1902 in beliebter Lage von Schöneberg. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Eckhauses und verfügt über mehrere Eingänge über die Straße und vom Treppenhaus. Durch die passende Aufteilung und Lage der Räume eignet sich die Fläche für Einzelhandel oder Büro. Grundsätzlich wäre auch die gastronomische Nutzung möglich. Voraussetzung hierfür ist eine Nutzungsänderung.
Die Gewerbeeinheit ist derzeit noch vermietet, weshalb wir Ihnen leider keine Innenraum Fotos anbieten können. Sie finden jedoch den Grundriss der Gewerbeeinheit vom Erdgeschoss und vom Keller.
4 helle Räume:
Die Vermietung erfolgt im Auftrag des Eigentümers und ist für den Mieter provisionsfrei. Die Nettokaltmiete und die Vorauszahlungen für die Nebenkosten verstehen sich gegebenenfalls zuzüglich der derzeit geltenden gesetzlichen 19 % Umsatzsteuer.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer attraktiven Lage im Herzen von Schöneberg, einem lebendigen und vielfältigen Berliner Stadtteil. Die Apostel-Paulus-Straße ist eine gut frequentierte Straße, die sowohl von Fußgängern als auch vom Autoverkehr stark genutzt wird, was eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit garantiert.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistern, die täglich zahlreiche Besucher und potenzielle Kunden anziehen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Eisenacher Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Auch die S-Bahn-Station Julius-Leber-Brücke ist gut erreichbar, was die Mobilität für Kunden, Mitarbeitende und Geschäftspartner erleichtert. Für den Individualverkehr sind die Autobahnen A100 und A103 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Lage auch für Kunden aus dem Berliner Umland sehr attraktiv macht.
Die Umgebung bietet zudem grüne Oasen wie der Wartburgplatz, der nur wenige Minuten entfernt ist und sich ideal für Pausen oder kurze Erholungspausen während des Arbeitstages eignet.
Diese Gewerbeeinheit bietet eine hervorragende Gelegenheit, sich in einem dynamischen, gut angebundenen Stadtteil Berlins zu positionieren. Mit ihrer zentralen Lage, hoher Sichtbarkeit und der lebendigen Nachbarschaft ist sie ideal für Unternehmen, die in einem urbanen Umfeld wachsen und profitieren möchten.
Flughafen 30 min | Fernbahnhof 20 min | Autobahn 5 min | Bus 3 min
