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Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung * Dachgeschoss * große Terrasse *Einbauküche * Neubau * Zweitbezug

10553 Berlin, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    167944649
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Beusselstraße 31b
    10553 Berlin
    (Tiergarten (Tiergarten))
  • Etage
    6
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    64,75 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Haustiere
    nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    absofort
  • Kaution
    4044
  • Kaltmiete
    1.348,00 EUR
  • Nebenkosten
    170,00 EUR
  • Heizkosten
    118,00 EUR (nicht in den Nebenkosten enthalten)
  • Warmmiete
    1.636,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    61,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 61,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen in einem schönen Neubau – Zweitbezug nach Fertigstellung.
Direkt an der Beusselstraße und dennoch ruhig gelegen – im Gartenhaus (Nr. 31 B) mit einem idyllischen, grünen Innenhof.

In 2022 fertig gestellt – bestehend aus drei Wohnkomplexen mit insgesamt 130 Wohnungen. Die Wohnungen verteilen sich in den Häusern über jeweils sechs Stockwerke und bieten Ihnen eine moderne, gehobene Ausstattung mit besonderen Wohnkomfort.

Von der Tiefgarage bis ins oberste Stockwerk gelangen Sie mit dem Aufzug.

Im Vorderhaus finden Sie eine Kita direkt in Ihrem Wohnumfeld.

Ausstattung

Die Details der Dachgeschosswohnung und deren Ausstattung im Überblick:

  • Echtholzparkett in Eiche in allen Wohnräumen
  • großzügiger Wohnbereich mit einer offenen, integrierten Einbauküche
  • moderne Einbauküche mit Elektrogeräten und einem Kühlschrank
  • aus dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer und Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang auf den Balkon in Südausrichtung und Blick in den Innenhof
  • innenliegendes Badezimmer
  • hochwertige Wand- und Bodenfliesen – in dunkelgrau – mit ebenerdiger Dusche
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung – zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer
  • weiß gespachtelte Wände und Decken
  • separater Abstellraum in der Wohnung
  • ein Kellerabteil wird mit vermietet

Sonstiges

Bei Mietvertragsabschluss wird eine Indexmiete und eine Mindestlaufzeit von 18 Monaten vereinbart.

Der Weg zu Ihrer schnellen Bewerbung:
Bitte senden Sie uns Ihre Besichtigungsanfrage direkt hier über Immobilienscout zu und wir laden Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung ein.

Anschließend freuen wir uns auf Ihre Bewerbungsunterlagen:

  • Personalausweiskopie
  • die letzten drei Gehaltsnachweise
  • Schufa-Auskunft (nicht älter als drei Monate)
  • aktuelle Mietschuldenfreiheitsbestätigung

Lage

Die Beusselstraße liegt in Moabit, einem Ortsteil des Bezirks Mitte, welcher sich durch die hervorragende Anbindung und zentrale Lage auszeichnet.
Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle und der S-Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Läden, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

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