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Helle Dachgeschoss mit Sonnenterrasse * 3 Zimmer * Einbauküche * Ruhige & zentrale Lage in Moabit

10553 Berlin, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    168468744
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Beusselstraße 31c
    10553 Berlin
    (Tiergarten (Tiergarten))
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    83,22 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Haustiere
    nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    5592
  • Kaltmiete
    1.864,00 EUR
  • Nebenkosten
    218,00 EUR
  • Heizkosten
    152,00 EUR (nicht in den Nebenkosten enthalten)
  • Warmmiete
    2.234,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    61,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 61,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen in einem schönen Neubau – direkt an der Beusselstraße und dennoch ruhig gelegen – im Gartenhaus (Nr. 31 c) mit einem idyllischen, grünen Innenhof.

In 2022 fertig gestellt – bestehend aus drei Wohnkomplexen mit insgesamt 130 Wohnungen. Die Wohnungen verteilen sich in den Häusern über jeweils sechs Stockwerke und bieten Ihnen eine moderne Ausstattung mit einem angenehmen Wohnkomfort.

Von der Tiefgarage bis ins oberste Stockwerk gelangen Sie mit dem Aufzug.

Im Vorderhaus finden Sie eine Kita direkt in Ihrem Wohnumfeld.

Ausstattung

Die Details der 3-Zimmerdachgeschosswohnung und deren Ausstattung im Überblick:

  • Echtholzparkett in Eiche in allen Wohnräumen
  • großzügiger Eingangs- und Flurbereich, der Ihnen Platz für eine Garderobe bietet
  • offener heller Wohnbereich mit knapp 30 m², einer integrierten Einbauküche und Zugang zu Ihrer neuen Terrasse in Süd-Westausrichtung & Blick in den Innenhof
  • moderne Einbauküche mit Elektrogeräten und einem Kühlschrank
  • Schlafzimmer (15,3 m²) und Zimmer 2 (10,5 m²) – ebenfalls mit Zugang zur Ihrer zweiten Terrasse
  • die Wohnung wird von Tageslicht durchflutet – helle Zimmer durch raumhohe Fenster in der gesamten Wohnung
  • Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und modernen Wand- und Bodenfliesen in dunkelgrau
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung – und zusätzliche Handtuchheizkörper im Badezimmer
  • weiß gespachtelte Wände und Decken
  • kleiner separater Abstellraum in der Wohnung
  • ein Kellerabteil wird mit vermietet

Sonstiges

Bei Mietvertragsabschluss wird eine Indexmiete und eine Mindestlaufzeit von 18 Monaten vereinbart.

Der Weg zu Ihrer schnellen Bewerbung:
Bitte senden Sie uns Ihre Besichtigungsanfrage direkt hier über Immobilienscout zu und wir laden Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung ein.

Anschließend freuen wir uns auf Ihre Bewerbungsunterlagen:

  • Personalausweiskopie
  • Ihre letzten drei Gehaltsnachweise
  • Schufa-Auskunft (wichtig: nicht älter als drei Monate)
  • Mietschuldenfreiheitsbestätigung

Lage

Die Beusselstraße liegt in Moabit, einem Ortsteil des Bezirks Mitte, welcher sich durch die hervorragende Anbindung und zentrale Lage auszeichnet.
Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle und der S-Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Läden, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

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