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Kleine 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit Balkon * Einbauküche * Ruhige Lage in Spandau

13585 Berlin, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    165474595
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Flankenschanze 17
    13585 Berlin
    (Spandau (Spandau))
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    59 m²
  • Nutzfläche ca.
    58,53 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Haustiere
    nach Vereinbarung
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 100,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    16.02.2026
  • Kaution
    3675
  • Kaltmiete
    1.225,00 EUR
  • Nebenkosten
    68,00 EUR
  • Heizkosten
    72,00 EUR (nicht in den Nebenkosten enthalten)
  • Warmmiete
    1.365,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    84,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 84,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen im grünen Spandau – dieser schöne Neubau auf dem Eckgrundstück Bismarckstraße 21 I Flankenschanze 17 – mit seinen 5 Stockwerken entstand in 2023.
Die Häuser sind mit einem Aufzug ausgestattet, der sie von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss bringt.
In der Tiefgarage können – nach Verfügbarkeit Stellplätze – angemietet werden.
Die Besonderheit des Hauses sind die offenen Laubengänge, über die man in die einzelnen Wohnungen gelangt.

Die grünen – und insbesondere – ruhig gelegenen Gemeinschaftsflächen im Innenhof bieten Ihnen einen Buddelkasten für die Kleinen sowie Fahrradstellplätze.

Ausstattung

Die Ausstattung und die Details der 3-Zimmerwohnung im Überblick:

  • helles Wohnzimmer mit einer kleinen, offenen Küchenzeile und Zugang zu Ihrer Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung und einem Blick über die Dächer Spandaus'
  • kleine, moderne Einbauküche in weiß mit Elektrogeräten (Herd und Kühlschrank)
  • das Schlafzimmer ist vom Wohnbereich begehbar und hat einen weiteren Zugang zur Terrasse
  • das zweite Zimmer ist vom Flur begehbar
  • Badezimmer mit Badewanne, modernen Fliesen in grau und einem Handtuchheizkörper
  • weiß gespachtelte Wände und Decken
  • moderner Echtholzparkettboden in Eiche

Bei der Wohnung handelt es sich um den Zweitbezug nach der Fertigstellung des Hauses.

Sonstiges

Bei Mietvertragsabschluss wird eine Indexmiete und eine Mindestlaufzeit von 18 Monaten vereinbart.

Der Weg zu Ihrer schnellen Bewerbung:
Bitte senden Sie uns Ihre Besichtigungsanfrage direkt hier über Immobilienscout zu.
Wir laden Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung ein.

Anschließend freuen wir uns auf Ihre Bewerbungsunterlagen:

  • Personalausweiskopie
  • die letzten drei Gehaltsnachweise
  • Schufa-Auskunft nicht älter als drei Monate
  • Mietschuldenfreiheitsbestätigung

Lage

Durch seinen kleinstädtischen Charme und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dieser Kiez in Spandau perfekt gelegen, um gleichzeitig Stadt und Natur zu erkunden.
Spandau gehört zu den grünsten Bezirken Berlins und ist komplett von Natur und Wasser umgeben.
In unmittelbarer Umgebung des Hauses haben Sie ein Gymnasium, eine Grundschule und mehrere Kindergärten.
Perfekte Infrastruktur – Supermärkte sowie Bäckereien und Weiteres für Ihren täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig. Auch die Spandau-Arkaden mit ihren vielen Geschäften sind nicht weit entfernt. Hervorragend ist die Anbindung an den ÖPNV. So verbindet Sie die Buslinie direkt von der Bushaltestelle Flankenschanze mit dem S-, U-, ICE- und Regionalbahnhof Spandau.
Bis in die Altstadt oder ans Havelufer benötigen Sie nur wenige Minuten. Die A100 ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreicht.

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