Wir finden Ihr Zuhause.

Helle 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss direkt am Wasser

10557 Berlin, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    165644349
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Heidestraße 22
    10557 Berlin
    (Wedding (Wedding))
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    83,43 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Haustiere
    nach Vereinbarung
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 125,00 EUR
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    6.009,00 EURO
  • Kaltmiete
    2.003,00 EUR
  • Nebenkosten
    240,00 EUR
  • Heizkosten
    80,00 EUR (nicht in den Nebenkosten enthalten)
  • Warmmiete
    2.323,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    77,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 77,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Nordöstlich vom Berliner Zentrum ist im Jahre 2019 ein wunderschöner Neubaukomplex, das Quartier Wasserstadt entstanden. Der Neubaukomplex bietet eine perfekte Mischung aus zentraler Lage und modernem Wohnkomfort mit netter und solventer Mieterschaft.
Schon vor dem Haus stehend beeindruckt das Gebäude mit einer schönen Fassade. Weitere Details des Neubaus ist die Tiefgarage, der Fahrradabstellraum sowie ein Aufzug, der Sie von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss bringt. Der geschützte und begrünte Innenhof mit einer ansprechenden Gartengestaltung rundest das Gesamtbild der Wohnanlage ab. Dort laden Sie Sitzplätze zum Verweilen ein und Kinder werden die Spielgeräte mögen. Die Wohnungen wurden hochwertig ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit einem Eichenparkettboden versehen. Eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung erwärmt nicht nur die Räume, auch im Winter werden Sie nie kalte Füße bekommen. Die Bäder wurden mit großen und modernen Fliesen ausgestattet. Durch teilweise fast raumhohe Fensterverglasungen sind helle und freundliche Räume entstanden. Die Küchenbereiche wurden ebenfalls teilweise in den offenen Wohn- und Essbereich integriert, abgerundet durch eine hochwertige Einbauküche. Die Balkone oder Terrassen bieten genügend Platz, um entspannt den Alltag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Zu jeder Wohnung gehört ebenfalls ein eigener geräumiger Kellerraum, der mit einer Steckdose sowie Licht ausgestattet ist.

Ausstattung

Die angebotene Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und bietet folgende Ausstattung:

  • Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum großen Balkon, welcher zum ruhigen Innenhof hinausgeht
  • Einbauküche inkl. E-Geräte (Geschirrspüler, Kühlschrank, Ceranherd mit Dunstabzugshaube, Ofen)
  • gemütliches Schlafzimmer mit Wasserausblick
  • 1 Kinder- / Gästezimmer mit Zugang zum Balkon
  • innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
  • innenliegendes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
  • Parkettboden mit Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich

Sonstiges

Es handelt sich um ein unbefristetes Mietverhältnis. Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Es wird ein INDEX-Mietvertrag erstellt.

Für die Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt:

  • Personalausweis
  • aktuelle SCHUFA-Auskunft
  • 3 Nachweise über das angegebene Einkommen (nicht älter als drei Monate)
  • Bestätigung des aktuellen Vermieters über Mietschuldenfreiheit

Lage

Mit dem im Jahr 2019 neuentstandenen Stadtviertel, umgeben von Berliner Hotspots, lässt es sich perfekt wohnen. Entlang der Spree und in den naheliegenden Grünanlagen können Sie sich entspannen oder sportlich fit halten. Seien Sie ein Teil der neuen Wohnkultur im Herzen der stätig wachsenden Metropole Berlin.

Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Berliner Hautbahnhof entfernt, wodurch Sie eine ideale Verkehrsanbindung an das Berliner Innenstadtnetz sowie den Fernverkehr haben. Innerhalb von ca. 7 Minuten gelangen Sie zum Potsdamer Platz, Alexanderplatz und zum Zoologischen Garten.

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