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Helle 4-Zimmerwohnung * Sonnenbalkon * Einbauküche * 2 Bäder * Zentrale & ruhige Lage in Moabit

10553 Berlin, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    165779137
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Beusselstraße 31b
    10553 Berlin
    (Tiergarten (Tiergarten))
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    120,93 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Haustiere
    nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    01.03.2026
  • Kaution
    7320
  • Kaltmiete
    2.440,00 EUR
  • Nebenkosten
    318,00 EUR
  • Heizkosten
    220,00 EUR (nicht in den Nebenkosten enthalten)
  • Warmmiete
    2.978,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    61,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 61,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen in einem wunderschönen Neubau – direkt an der Beusselstraße und dennoch ruhig gelegen – im Gartenhaus (Nr. 31 B) mit einem idyllischen, grünen Innenhof.

In 2022 fertig gestellt – bestehend aus drei Wohnkomplexen mit insgesamt 130 Wohnungen. Die Wohnungen verteilen sich in den Häusern über jeweils sechs Stockwerke und bieten Ihnen eine moderne, gehobene Ausstattung mit besonderen Wohnkomfort.

Von der Tiefgarage bis ins oberste Stockwerk gelangen Sie mit dem Aufzug.

Im Vorderhaus finden Sie eine Kita direkt in Ihrem Wohnumfeld.

Ausstattung

Die Details der wunderschönen 4 Zimmerwohnung und deren Ausstattung im Überblick:

  • Echtholzparkett in Eiche in allen Wohnräumen
  • durchdachter Grundriss mit einem großen, geräumigen Flur – ausreichend Platz für eine Garderobe
  • großer, offener Wohnbereich mit einer integrierten Einbauküche und Zugang zu zwei großen Balkonen (Ausrichtung nach Osten und Süden) mit Blick in den grünen Innenhof
  • moderne Einbauküche in weiß mit Elektrogeräten und einem Kühlschrank
  • großes Schlafzimmer mit einem Bad en Suite mit Badewanne und Tageslicht
  • zwei weitere Zimmer mit je knapp 12 m² und 13 m²
  • helle Zimmer durch raumhohe Fenster in der gesamten Wohnung
  • ein weiteres Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche
  • hochwertige Wand- und Bodenfliesen – in dunkelgrau – in den Bädern
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • weiß gespachtelte Wände und Decken
  • separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • ein Kellerabteil wird mit vermietet

Sonstiges

Bei Mietvertragsabschluss wird eine Indexmiete und eine Mindestlaufzeit von 18 Monaten vereinbart.

Der Weg zu Ihrer schnellen Bewerbung:
Bitte senden Sie uns Ihre Besichtigungsanfrage direkt hier über Immobilienscout zu und wir laden Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung ein.

Anschließend freuen wir uns auf Ihre Bewerbungsunterlagen:

  • Personalausweiskopie
  • Ihre letzten drei Gehaltsnachweise
  • Schufa-Auskunft (wichtig: nicht älter als drei Monate)
  • Mietschuldenfreiheitsbestätigung

Lage

Die Beusselstraße liegt in Moabit, einem Ortsteil des Bezirks Mitte, welcher sich durch die hervorragende Anbindung und zentrale Lage auszeichnet.
Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle und der S-Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Läden, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

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