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3-Zimmerwohnung mit Süd-Balkon * 2 Bäder * Einbauküche * Ruhige Lage im Innenhof * in Moabit

10553 Berlin, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    166097368
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Beusselstraße 31a
    10553 Berlin
    (Tiergarten (Tiergarten))
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Nutzfläche ca.
    89,51 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Haustiere
    nach Vereinbarung
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 115,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    absofort
  • Kaution
    4250
  • Kaltmiete
    1.700,00 EUR
  • Nebenkosten
    235,00 EUR
  • Heizkosten
    163,00 EUR (nicht in den Nebenkosten enthalten)
  • Warmmiete
    2.098,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    61,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 61,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen in einem schönen Neubau – direkt an der Beusselstraße und dennoch ruhig gelegen – im Gartenhaus (Nr. 31 A) mit einem idyllischen, grünen Innenhof.

In 2022 fertig gestellt – bestehend aus drei Wohnkomplexen mit insgesamt 130 Wohnungen. Die Wohnungen verteilen sich in den Häusern über jeweils sechs Stockwerke und bieten Ihnen eine moderne Ausstattung mit besonderen Wohnkomfort.

Von der Tiefgarage bis ins oberste Stockwerk gelangen Sie mit dem Aufzug.

Im Vorderhaus finden Sie eine Kita direkt in Ihrem Wohnumfeld.

Ausstattung

Die Details der 3-Zimmerwohnung und deren Ausstattung im Überblick:

  • Echtholzparkett in Eiche in allen Wohnräumen
  • offener Wohnbereich mit einer Einbauküche
  • moderne Einbauküche mit Elektrogeräten und einem Kühlschrank
  • vom Wohnzimmer haben Sie unmittelbaren Zugang auf einen der zwei Balkone mit Blick in den grünen Innenhof
  • 2 Zimmer (Kind ca. 10,2 m² – Schlafen ca. 16 m²) – mit Zugang zum zweiten Balkon
  • helle Zimmer durch raumhohe Fenster
  • zwei Badezimmer mit modernen Wand- und Bodenfliesen – in dunkelgrau, Spiegeln und Handtuchheizkörpern
  • ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
  • ein weiteres Tageslicht – Badezimmer mit Badewanne
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • weiß gespachtelte Wände
  • separater Abstellraum in der Wohnung
  • ein Kellerabteil wird mit vermietet

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional – zusätzlich zu der Wohnung angemietet werden.

Sonstiges

Bei Mietvertragsabschluss wird eine Indexmiete und eine Mindestlaufzeit von 18 Monaten vereinbart.

Der Weg zu Ihrer schnellen Bewerbung:
Bitte senden Sie uns Ihre Besichtigungsanfrage direkt hier über Immobilienscout zu und wir laden Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung ein.

Anschließend freuen wir uns auf Ihre Bewerbungsunterlagen:

  • Personalausweiskopie
  • Ihre letzten drei Gehaltsnachweise
  • Schufa-Auskunft (wichtig: nicht älter als drei Monate)
  • Mietschuldenfreiheitsbestätigung

Lage

Die Beusselstraße liegt in Moabit, einem Ortsteil des Bezirks Mitte, welcher sich durch die hervorragende Anbindung und zentrale Lage auszeichnet.
Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle und der S-Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Läden, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

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