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4-Zimmerwohnung mit Balkon in einem ruhigen Neubauensemble * 2 Bäder * Zweitbezug

13189 Berlin, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    166141142
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Berliner Straße 74B
    13189 Berlin
    (Prenzlauer Berg (Prenzlauer Berg))
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    106,67 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Haustiere
    nach Vereinbarung
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 170,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    absofort
  • Kaution
    7089
  • Kaltmiete
    2.363,00 EUR
  • Nebenkosten
    289,00 EUR
  • Heizkosten
    124,00 EUR (nicht in den Nebenkosten enthalten)
  • Warmmiete
    2.776,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    72,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 72,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen im LIV.BERLIN – Direkt an der Berliner Straße im grünen Bezirk Pankow – an der Grenze zum Prenzlauer Berg – in einem ruhig gelegenen Hinterhof ist im letzten Jahr ein beeindruckender Neubauensemble bestehend aus drei Wohnkomplexen mit insgesamt 99 Wohnungen entstanden.
Die Wohnungen verteilen sich in den sechsstöckigen Häusern und bieten Ihnen eine hochwertige Ausstattung – einen Wohnkomfort der besonderen Art.
Die Häuser wurden barrierefrei gebaut und sind mit einem Aufzug ausgestattet, der sie von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss bringt.
Die grünen – und insbesondere – ruhig gelegenen Gemeinschaftsflächen im Innenhof bieten Ihnen einen Spielplatz und auch Fahrradstellplätze.
Weitere Fahrstellplätze sowie Kinderwagenräume sind im Gebäude vorhanden.

Ein PKW-Stellplatz kann in der Tiefgarage zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung

Die moderne Ausstattung – lässt keine Wünsche offen – alle Details der Wohnung im Überblick:

  • Echtholzparkett in Eiche in allen Wohnräumen
  • durchdachter Grundriss mit einem großen Flur, der Platz für eine Garderobe bietet
  • Wohnzimmer mit offener, integrierter Einbauküche und Zugang zur Terrasse in Westausrichtung – mit Blick in den grünen, ruhigen Innenhof
  • moderne Einbauküche in weiß – mit Elektrogeräten, einem Kühlschrank, einer Spülmaschine und einem Induktionskochfeld
  • Schlafzimmer (16 m²) mit einem Bad en Suite mit Dusche
  • zwei weitere Zimmer (je knapp 12 m²)
  • die Zimmer liegen ebenfalls zum ruhigen Innenhof – nach Osten ausgerichtet
  • zwei innenliegende Badezimmer – mit Dusche, hochwertigen Wand- und Bodenfliesen in grau
  • separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
  • helle Räume durch bodentiefe Fenster in der ganzen Wohnung
  • an allen Fenster sind außen Sicht- und Sonnenschutzscreens angebracht
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung – in den Bädern gibt es zusätzliche Handtuchheizkörper
  • weiß gespachtelte Wände und Decken
  • Videogegensprechanlage
  • PKW-Stellplatz kann in der Tiefgarage separat angemietet werden
  • ein Kellerabteil wird mit vermietet

Es handelt sich um einen Zweitbezug nach Neubaufertigstellung im Jahr 2024.

Sonstiges

Bei Mietvertragsabschluss wird eine Indexmiete und eine Mindestlaufzeit von 12 Monaten vereinbart.

Der Weg zu Ihrer schnellen Bewerbung:
Bitte senden Sie uns Ihre Besichtigungsanfrage direkt hier über Immobilienscout zu.
Wir laden Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung ein.

Anschließend freuen wir uns auf Ihre Bewerbungsunterlagen:

  • Personalausweiskopie
  • die letzten drei Gehaltsnachweise
  • Schufa-Auskunft (nicht älter als drei Monate)
  • Mietschuldenfreiheitsbestätigung

Lage

Durch den angrenzenden Stadtbezirk Prenzlauer Berg haben Sie ein Angebot an Geschäften, Cafés, Restaurants und Ausgehmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Alle Supermärkte: Edeka, Rewe, Aldi, Lidl oder Netto erreichen Sie fußläufig im Umkreis von ca. 100 – 750 Meter.

Mehrere Kindergärten sowie Schulen sind ebenfalls in der Umgebung.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus:
Ideal gelegen – Sie haben eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr – Straßenbahnhaltestellen verschiedenen Tramlinien (Schönhauser Allee/ Bornholmer Straße) liegen unmittelbar vor Ihrem neuen Zuhause. Mit der Tram erreichen Sie die nahegelegenen U-Bahnstationen (Linie U2 am U-Bahnhof Vinetastraße oder U-Bahnhof Schönhauser Allee) sowie den S-Bahnhof Schönhauser Allee.

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