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Wohnen im Puhlmannhof zwischen Kastanienallee und Schönhauser Allee

10435 Berlin, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    168874457
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Kastanienallee 99a
    10435 Berlin
    (Prenzlauer Berg (Prenzlauer Berg))
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Haustiere
    nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    3.408,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.136,00 EUR
  • Nebenkosten
    133,00 EUR
  • Heizkosten
    122,00 EUR (nicht in den Nebenkosten enthalten)
  • Warmmiete
    1.391,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    68,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 68,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen im Puhlmannhof! 2016 entstand auf einem Areal zwischen der Kastanienallee und der Schönhauser Allee ein Quartier mit 40 Wohnungen, 10 Ladeneinheiten und 2 Bürogebäuden. Im Still der Höfe des Prenzlauer Bergs wurde dieses Quartier mit privatem Hof offengehalten und bietet tagsüber eine Fläche zum Verweilen und sich wohlfühlen.
Seit Mitte des 19. Jahrhunderts wurde an dieser Stelle von Carl Puhlmann ein Gartenlokal, welches sich danach in ein Theater Namens Puhlmanns Vaudeville wandelte. Später gab es an dieser Stelle einen Filmpalast. Heute erwartet Sie hier ein Gebäudekomplex mit modernen Wohnungen an einem geschichtsprächtigen Ort.

Ausstattung

Sie wohnen in einem Neubau aus dem Jahr 2016, welcher Ihnen alle Vorzüge der heutigen Zeit bietet, Sie erwartet in Einzelnen:

  • moderner Grundriss
  • hell, da bodentiefe Fenster
  • Parkett mit Fußbodenheizung
  • großes Wohnzimmer mit offener Küche
  • geräumiges Schlafzimmer
  • Duschbad
  • Abstellraum

Es besteht die Möglichkeit, in der Tiefgarage des Hauses einen Stellplatz anzumieten (120,00 €/Monat, bei Verfügbarkeit).

Fahrstuhl ist vorhanden.

Sonstiges

Angeboten wird ein unbefristeter Mietvertrag, die Mindestvertragslaufzeit beträgt 24 Monate. Indexmiete.

Für die Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt:

  • Personalausweis
  • aktuelle SCHUFA-Auskunft
  • 3 Nachweise über das angegebene Einkommen (nicht älter als drei Monate)
  • Bestätigung des aktuellen Vermieters über Mietschuldenfreiheit

Lage

Tolle Lage im Herzen von Prenzlauer Berg, zwischen der Kastanienallee und der Schönhauser Allee. Direkt gegenüber befindet sich der berühmte Prater, der älteste Biergarten Berlins. Zum Mauerpark, Kulturfabrik und dem Kollwitzplatz braucht man nur wenige Minuten zu Fuß. Unmengen an tollen Läden, Cafés, Restaurants und Bars sind praktisch vor der Haustür zu finden. Der U-Bahnhof Eberswalder Straße (U2) sowie die Tramhaltestelle ( M1, M2, M10, 12) befinden sich ebenfalls in nur wenigen Metern Entfernung.

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