Großzügige 4-Zimmerwohnung mit Balkon und Loggia im schönen Ottensen

Objektbeschreibung

Im Westen von Hamburg entstand Ende 2023 ein wunderschöner Neubaukomplex. In dem Gebäude sind innovative und hochwertige Wohnungen mit Liebe zum Detail entstanden, wie auch diese sehr helle und attraktive 4-Zimmerwohnung. Die Wohnung kann ab dem 01.04.2026 bezogen werden. Es handelt sich hierbei um den Zweitbezug.

Alle Wohnungen sind barrierefrei. Es gibt einen Aufzug, der Sie von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss fährt. Die Tiefgarage verfügt über mehr als 90 Stellplätze sowie mehrere geräumige Fahrradkeller und Stellplätze für E-Bikes.

Besonders attraktiv ist das zeitlose Design in diesem Neubau. Die Wohnung mit ihrem modernen Grundriss - einem offenen Wohn- und Essbereich, einem geräumigen Schlafzimmer und zwei praktischen, weiteren Zimmern, eignet sich ideal für Paare und Familien.

Über den Eckflur, kommen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch eine hochwertige und moderne Einbauküche ergänzt wird und Zugang zum großzügigen Balkon zum Hinterhof bietet. Das Duschbad, das Wannenbad, den Hauswirtschaftsraum, das Schlafzimmer und die beiden weiteren Zimmer erreichen Sie über den Flur. Zu der Loggia gelangen Sie über das Schlafzimmer.

In der Wohnung wurde auf eine hochwertige Ausstattung Wert gelegt - in allen Räumen ist hochwertiger Echtholzparkettboden verlegt. In der gesamten Wohnung gibt es eine Fußbodenheizung. Die Wohnung verfügt über eine schöne Küche, die mit allen Küchengeräten ausgestattet ist, inkl. eines Geschirrspülers. Beide Bäder sind mit modernen Fliesen ausgestattet und sind richtige Hingucker. Beide Bäder verfügen über einen großzügigen Spiegel sowie einem Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung. Der Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum, außerdem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener geräumiger Kellerraum, der mit einer Steckdose sowie Licht ausgestattet ist.

Der Innenhof ist ein besonderes Detail der Wohnanlage. Dieser lädt zum Verweilen ein und bietet zudem eine schöne Spielfläche für Kinder.

Lage

Ottensen liegt im Westen Hamburgs und ist ein beliebter Stadtteil mit großem Wohlfühlfaktor. Angrenzend an die Stadtteile Altona-Altstadt, Bahrenfeld, Othmarschen und Altona-Nord, bietet Ottensen mit seinen vielen Parks und Grünflächen eine Idylle in Hamburg.

Die nur ca. 650 Meter entfernte S-Bahn Station " Bahrenfeld" sorgt für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Sie erreichen das Hamburger Zentrum in ca. 15 Minuten. Auch die nahegelegene Autobahn A7 könnte für den einen oder anderen interessant sein.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Ärzte, Restaurants, eine Sportanlage, und Spielplätze finden Sie in der unmittelbaren Umgebung.

Ausstattung

Die Ausstattung & die Details der Wohnung im Überblick:

- moderner Echtholzparkettboden in allen Wohnräumen
- großzügiger Balkon
- große Loggia
- Fußbodenheizung
- hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten inkl. Geschirrspüler
- Duschbad mit ebenerdig, begehbarer Dusche, modernen Sanitärobjekten, Handtuchheizkörper, Spiegel
- Wannenbad mit einer Badewanne, modernen Sanitärobjekten, Handtuchheizkörper, Spiegel
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Wohnbereich mit offenem Küchen- und Essbereich und Zugang zum Balkon
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- ein eigener Kellerraum

Sonstiges

Die Mindestlaufzeit des Mietvertrages beträgt 24 Monate.
Bei Mietvertragsabschluss wird eine Indexmiete vereinbart.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden. Die monatliche Miete liegt bei 131,43 € und ist nicht in der Miete der Wohnung inkludiert.

Bitte senden Sie eine offizielle Anfrage bei Immobilienscout, Sie erhalten dann von uns eine Mieterselbstauskunft zugeschickt.

Ausstattungsmerkmale

• Einbauküche
• Balkon
• Barrierefrei
• Personenaufzug
• Keller
• Haustiere: nach Vereinbarung

Energieausweis

Standort