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Moderne 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage

10715 Berlin, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    166269005
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Berliner Straße 137
    10715 Berlin
    (Wilmersdorf (Wilmersdorf))
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    78,57 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Haustiere
    nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    01.04.2026
  • Kaution
    4.350,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.450,00 EUR
  • Nebenkosten
    162,00 EUR
  • Heizkosten
    144,00 EUR (nicht in den Nebenkosten enthalten)
  • Warmmiete
    1.756,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    46,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 46,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines schönen Neubau aus dem Jahr 2018/19 und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie eine zentrale Lage im beliebten Berliner Stadtteil Wilmersdorf. Die Wohnung ist an die Fernwärme angeschlossen, Fahrstuhl ist vorhanden.

Ausstattung

Die von uns angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoß bietet Ihnen folgende Ausstattung:

  • helles und freundliches Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon mit Süd-Ausrichtung zur Hofseite
  • großes Schlafzimmer
  • zweites Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof
  • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
  • Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
  • Einbauküche inkl. Geräte
  • geräumiger Flur mit viel Staufläche

Sonstiges

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und ist zum 1. April 2026 bezugsfertig.

Es handelt sich um ein unbefristetes Mietverhältnis mit einer Mindestmietdauer von 24 Monaten. Es wird ein INDEX-Mietvertrag erstellt.

Folgende Unterlagen werden für die Bewerbung benötigt:

  • Kopie des Personalausweises (Vor- und Rückseite)
  • aktuelle SCHUFA-Auskunft
  • 3 Nachweise über das angegebene Einkommen (nicht älter als drei Monate)
  • Bestätigung des aktuellen Vermieters über Mietschuldenfreiheit

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!

Lage

Die Wohnung befindet sich direkt an der Ecke Uhlandstraße im beliebten Berliner Stadtteil Wilmersdorf und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
In unmittelbarer Nähe liegt der U- und S-Bahnhof Bundesplatz. Von hier aus erreichen Sie schnell zentrale Berliner Knotenpunkte sowie zahlreche weitere Stadtteile. Auch der U-Bahnhof Blissestraße (U7) ist nur wenige Schritte entfernt.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Cafés und Restaurants entlang der Berliner Straße und der Uhlandstraße sowie in den angrenzenden Kiezen. Weitere attraktive Einkaufs- und Flaniermöglichkeiten befinden sich rund um den Ludwigkirchplatz und den Kurfürstendamm, die ebenfalls schnell erreichbar sind.

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