Wir finden Ihr Zuhause.

3-Zimmerwohnung * Dachgeschoss * Balkon * Einbauküche * Ruhige Lage im Innenhof * Zentral in Moabit

10553 Berlin, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    165954564
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Beusselstraße 31d
    10553 Berlin
    (Tiergarten (Tiergarten))
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    82,34 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Haustiere
    nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    absofort
  • Kaution
    5430
  • Kaltmiete
    1.810,00 EUR
  • Nebenkosten
    216,00 EUR
  • Heizkosten
    150,00 EUR (nicht in den Nebenkosten enthalten)
  • Warmmiete
    2.176,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    61,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 61,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen in einem schönen Neubau – direkt an der Beusselstraße und dennoch ruhig gelegen – im Gartenhaus (Nr. 31 D) mit einem idyllischen, grünen Innenhof.

In 2022 fertig gestellt – bestehend aus drei Wohnkomplexen mit insgesamt 130 Wohnungen. Die Wohnungen verteilen sich in den Häusern über jeweils sechs Stockwerke und bieten Ihnen eine moderne Ausstattung.

Von der Tiefgarage bis ins oberste Stockwerk gelangen Sie mit dem Aufzug.

Im Vorderhaus finden Sie eine Kita direkt in Ihrem Wohnumfeld.

Ausstattung

Die Details der Dachgeschoss-Wohnung und deren Ausstattung im Überblick:

  • Echtholzparkett in Eiche in allen Wohnräumen
  • durchdachter Grundriss mit einem großen Flur und einem Abstellraum
  • heller, offener Wohnbereich mit einer integrierten Einbauküche
  • moderne Einbauküche in weiß mit Elektrogeräten und einem Kühlschrank
  • vom Wohnzimmer haben Sie unmittelbaren Zugang auf die zwei Balkone mit Blick in den grünen Innenhof
  • Schlafzimmer (ca. 14,5 m²) und ein Kinder-/ oder Arbeitszimmer (ca. 10,5 m²)
  • helle Zimmer durch teilweise raumhohe Fenster
  • hochwertige Wand- und Bodenfliesen – in dunkelgrau im Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung – und einem zusätzlichen Handtuchheizkörper im Badezimmer
  • weiß gespachtelte Wände und Decken
  • ein Kellerabteil wird mit vermietet

Sonstiges

Bei Mietvertragsabschluss wird eine Indexmiete und eine Mindestlaufzeit von 18 Monaten vereinbart.

Der Weg zu Ihrer schnellen Bewerbung:
Bitte senden Sie uns Ihre Besichtigungsanfrage direkt hier über Immobilienscout zu und wir laden Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung ein.

Anschließend freuen wir uns auf Ihre Bewerbungsunterlagen:

  • Personalausweiskopie
  • Ihre letzten drei Gehaltsnachweise
  • Schufa-Auskunft (wichtig: nicht älter als drei Monate)
  • Mietschuldenfreiheitsbestätigung

Lage

Die Beusselstraße liegt in Moabit, einem Ortsteil des Bezirks Mitte, welcher sich durch die hervorragende Anbindung und zentrale Lage auszeichnet.
Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle und der S-Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Läden, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

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