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Nur mit WBS * Helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon zum Innenhof * in Moabit

10553 Berlin, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    166889217
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Beusselstraße 32
    10553 Berlin
    (Tiergarten (Tiergarten))
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    71,31 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Haustiere
    nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    abofort
  • Kaution
    1476,12
  • Kaltmiete
    492,04 EUR
  • Nebenkosten
    188,00 EUR
  • Heizkosten
    130,00 EUR (nicht in den Nebenkosten enthalten)
  • Warmmiete
    810,04 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    52,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 52,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen in einem schönen Neubau – Zweitbezug der Wohnung nach Baufertigstellung.
Direkt an der Beusselstraße und dennoch mit Balkon in den idyllischen, grünen Innenhof.

In 2022 fertig gestellt – bestehend aus drei Wohnkomplexen mit insgesamt 130 Wohnungen. Die Wohnungen verteilen sich in den Häusern über jeweils sechs Stockwerke und bieten Ihnen eine moderne Ausstattung mit besonderen Wohnkomfort.

Von der Tiefgarage bis ins oberste Stockwerk gelangen Sie mit dem Aufzug.

Im Vorderhaus finden Sie eine Kita direkt in Ihrem Wohnumfeld.

Ausstattung

Die Details und Ausstattung der Wohnung im Überblick:

  • Laminat in Eiche in allen Wohnräumen
  • großer Wohnbereich mit einer Küchenzeile mit Backofen/ Herd und Spüle
  • Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon mit Blick in den grünen Innenhof
  • innenliegendes Badezimmer, Wand- und Bodenfliesen in dunkelgrau und einer Badewanne
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung – zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer
  • weiße Wände und Decken
  • die beiden Zimmer liegen zur Beusselstraße
  • ein Kellerabteil wird mit vermietet

Sonstiges

Für die Anmietung dieser Wohnung ist ein WBS für 3 – Zimmer zwingend erforderlich und muss vor Mietvertragsabschluss vorliegen.

Bei Mietvertragsabschluss wird eine Staffelmiete alle 2 Jahre von + 0,20 € und eine Mindestlaufzeit von 18 Monaten vereinbart.

Der Weg zu Ihrer schnellen Bewerbung:
Bitte senden Sie uns Ihre Besichtigungsanfrage direkt hier über Immobilienscout zu und wir laden Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung ein.

Anschließend freuen wir uns auf Ihre Bewerbungsunterlagen:

  • WBS (Wohnberechtigungsschein) im Original
  • Personalausweiskopie
  • Ihre letzten drei Gehaltsnachweise
  • Schufa-Auskunft (wichtig: nicht älter als drei Monate)
  • Mietschuldenfreiheitsbestätigung

Lage

Die Beusselstraße liegt in Moabit, einem Ortsteil des Bezirks Mitte, welcher sich durch die hervorragende Anbindung und zentrale Lage auszeichnet.
Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle und der S-Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Läden, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

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